|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102050:370, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Колхозная, площадью 1614 +/- 14 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилых строений (дом стройцеха, навес пилорамы, весовая, зерносклад, склад стройцеха),
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102050:370, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Колхозная, площадью 1614 +/- 14 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилых строений (дом стройцеха, навес пилорамы, весовая, зерносклад, склад стройцеха), принадлежащего на праве собственности Агапову Виталию Евгеньевичу, согласно записи в ЕГРН расположен нежилой дом стройхеха с кадастровым номером 23:47:0102050:37, площадью 51,5 кв.м, год завершения строительства - 1960.
В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Колхозная огорожена металлическим забором из профильного настила зеленого цвета. В заборе имеется некапитальное металлическое сооружение черного цвета с одной входной группой, в котором расположен пункт выдачи (самовывоза) товаров (заказов) интернет-магазина «OZON». На фасаде сооружения размещены рекламные плакаты с текстом «OZON», которые используются для привлечения клиентов.
Осуществление деятельности пункта выдачи (самовывоза) товаров (заказов) интернет-магазина «OZON» в виде приёма, обработки, хранения и выдачи (самовывоза) товаров (заказов), в том числе розничной торговли по почте или через Интернет, или складского хранения и экспедирования грузов на указанном земельном участке также подтверждается наличием соответствующей информации (описание, фото, адрес, отзывы, режим работы и т.д.) в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – на сайте «https://yandex.ru/maps/10995/krasnodar-krai/?ll=37.541914%2C44.833213&mode= poi&poi%5Bpoint%5D=37.541264%2C44.833129&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D92484781779&z=19.45», а также в официальном приложении интернет-магазина «OZON» на сайте https://www.ozon.ru/, в котором имеется возможность получить товар по данному адресу.
На момент проведения осмотра деятельность пункта выдачи (самовывоза) товаров (заказов) не велась.
Кроме того, на указанном ограждении имеются рекламные вывески «Ремонт бытовой техники и электротехники», «Сварочные работы» и «Кондиционеры».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в производственной зоне.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне П1 – производственная зона.
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): 23:47-6.105, 000001458, Охранная зона инженерных коммуникаций; третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №1 Раевский); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №2 Семигорский).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации нежилых строений (дом стройцеха, навес пилорамы, весовая, зерносклад, склад стройцеха)» не допускает ведения на нем деятельности в виде приёма, обработки, хранения и (или) выдачи (самовывоза) товаров (заказов), в том числе розничной торговли по почте или через Интернет, или складского хранения и экспедирования грузов, а именно пункта выдачи (самовывоза) товаров (заказов) интернет-магазина «OZON», а также ремонта бытовой и электротехники, сварочных работ и реализации кондиционеров. |