|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102043:381, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Красная, площадью 301 +/- 6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа,
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102043:381, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Красная, площадью 301 +/- 6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, принадлежащего на праве собственности Сапуновой Ольге Васильевне, согласно записи в ЕГРН расположен жилой дом с кадастровым номером 23:47:0102043:26, площадью 126, 6 кв.м, год завершения строительства – 1949 и нежилой объект вспомогательного использования (хозблок) с кадастровым номером 23:47:0102043:388, площадью 106, 9 кв.м, год завершения строительства – 2023.
В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Советов частично огорожена металлическим забором из профильного настила коричневого цвета. Слева от забора имеется объект капитального строительства с двумя входными группами, доступ к которым не ограничен. В указанном объекте расположен салон красоты «Бьюти».
На фасаде здания, справа и слева от входной группы, расположенной справа, размещены рекламные плакаты с текстом: «Услуги косметолога: чистка, пилинг, маски, массаж, татуаж, прокол ушей, педикюр, наращивание ногтей, покрытие гель-лаком, макияж; виды услуг: модельные стрижки (мужские, женские, детские), окрашивание (мелирование, колорирование, тонирование, осветление, смывка), окрашивание с эффектом ламинирования, биоламинирование, кератирование, химическая завивка, наращивание волос, ресниц, укладки, прически». Также на фасаде имеется информация о режиме работы салона красоты. Указанные вывески и информация используются для привлечения клиентов.
На момент проведения осмотра деятельность салона красоты не велась.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне ОД2- многофункциональная общественно-деловая зона..
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №1 Раевский); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №2 Семигорский).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа» не допускает ведения на нем деятельности салона красоты |
