|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102063:29, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ст. Раевская, ул. Нижняя, 113/а, площадью 550 +/- 8 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство,
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в результате осмотра с территории общего пользования установлено что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102063:29, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ст. Раевская, ул. Нижняя, 113/а, площадью 550 +/- 8 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, принадлежащего на праве собственности Умерову Эльдару Фахриевичу, Умеровой Елизавете Евгеньевне, Умеровой Диане Эльдаровне, Умеровой Амине Эльдаровне и Умеровой Адилье Эльдаровне, согласно записи в ЕГРН объекты недвижимости не зарегистрированы.
В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Нижняя частично огорожена металлическим забором из профильного настила зеленого цвета. Справа от забора расположен объект капитального строительства с одной входной группой, доступ к которой не ограничен. В указанном объекте находится магазин по доставке роллов и пиццы «Корки-палки», о чём свидетельствуют рекламные плакаты для привлечения клиентов с текстом: «КОРКИ-ПАЛКИ доставка роллов и пиццы, телефон для заказа +7(989)2467779», размещённые справа от входной группы и на самой входной группе. На момент проведения осмотра деятельность магазина по доставке роллов и пиццы «Корки-палки» не велась.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №1 Раевский); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №2 Семигорский).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «личное подсобное хозяйство» не допускает ведения на нем деятельности магазина по доставке роллов и пиццы «Корки-палки». |
