Предостережение:

• Согласно информации, указанной в поступившем в контрольно-ревизионное управление администрации обращении, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115069:195 категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации капитального гаража, коммунальное обслуживание (код 3.1), площадью 23 +/- 2 м², расположен одноэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0115069:89, назначение – нежилое, год завершения строительства 1992, площадью – 16.6 м2, в котором осуществляется деятельность по предоставлению услуг дорожного сервиса (шиномонтаж), При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115069:195 расположен в территориальной зоне Ж4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115069:195 зону застройки многоэтажными жилыми домами (предназначена для размещения многоэтажной жилой застройки, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, хранения автотранспорта, территорий общего пользования). В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации капитального гаража, коммунальное обслуживание (код 3.1)» не предусматривает ведение коммерческой деятельности по предоставлению услуг дорожного сервиса. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Язвенко Светлане Владимировне ИНН - 561502975861 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Рекомендую принять меры, предусмотренные земельным законодательством по приведению вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с действующим законодательством либо использовать земельный участок по целевому назначению.