Предостережение:

• Согласно информации, указанной в поступившем в контрольно-ревизионное управление администрации обращении, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111007:75 категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для реконструкции гаражного бокса с целью организации станции технического обслуживания, площадью  703 +/- 9 м, расположен одноэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0111007:52, назначение – нежилое, наименование – станция технического обслуживания, площадью – 207.3 м2, собственником земельного участка, осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг дорожного сервиса. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0111007:75 выделен в зону транспортной инфраструктуры. Размещение автозаправочных станций, станций техобслуживания автомобилей (АЗС, СТО), объектов дорожного сервиса. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0111007:75 выделен в зону транспортной инфраструктуры. Размещение автозаправочных станций, станций техобслуживания автомобилей (АЗС, СТО), объектов дорожного сервиса В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для реконструкции гаражного бокса с целью организации станции технического обслуживания» не предусматривает ведение коммерческой деятельности по предоставлению услуг дорожного сервиса, так как исходя из наименования предусматривает реконструкцию здания, а не его использование. Рекомендую принять меры, предусмотренные земельным законодательством по приведению вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с действующим законодательством либо использовать земельный участок по целевому назначению.