Предостережение:

• Согласно информации, указанной в поступившем в контрольно-ревизионное управление администрации обращении, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108006:574  категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – мини производства, осуществляющие обслуживание населения, не требующие установления санитарнозащитных зон, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, общей площадью не более 200 кв.м, площадью  200 +/- 5 м², согласно, сведений информационной сети интернет, расположен объект с кадастровым номером 23:47:0108006:396 в котором предположительно осуществляется деятельность по предоставлению услуг дорожного сервиса (шиномонтаж/развал схождение.). При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568), Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108006:574 расположен в территориальной зоне ОД2. Многофункциональная общественно-деловая зона. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108006:574 выделен в зону ОД2. Многофункциональная общественно-деловая зона. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «мини производства, осуществляющие обслуживание населения, не требующие установления санитарнозащитных зон, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, общей площадью не более 200 кв.м» не предусматривает ведение коммерческой деятельности по предоставлению услуг дорожного сервиса. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Бондареву Владимиру Михайловичу СНИЛС 005-836-626 49 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Рекомендую принять меры, предусмотренные земельным законодательством по приведению вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с действующим законодательством либо использовать земельный участок по целевому назначению.