|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308005:1786, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г Новороссийск, ул Волгоградская, з/у 87, площадью 149 +/- 4 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилого помещения (автосервис), расположена часть объекта капитального строительства, состоящего на государственном кадастровом учете как торгово-сервисный центр с кадастровым номером 23:47:0308005:829, площадью 382,6 м2, а именно нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0308005:1749, площадью 176,3 м2, принадлежащее на праве собственности Назарову Роману Давыдовичу (запись в ЕГРН № 23-23-21/212/2014-024 от 24.09.2014), в котором осуществляется коммерческая деятельность продовольственного магазина – «Камчатка.Сахалин» и магазина разливных напитков – «Хмельной».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательные требования, установленных абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 № 62) земельный участок расположен в зоне Т1.2 (Зона транспортной инфраструктуры. Размещение гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Предназначена для размещения объектов гаражно-строительных кооперативов, организации санитарно-защитных зон и специального озеленения (при необходимости).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает осуществление коммерческой деятельности.
В связи с чем, предлагаем:
Выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, то есть совершить действия, направленные на приведение вида разрешенного использования в соответствии с расположенным объектом и в соответствии с осуществляемой деятельностью. |
