Предостережение:

• На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308005:86, по адресу: Краснодарский край, г Новороссийск, ул Волгоградская, в районе жилого дома №36, площадью 151 +/- 5 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилого здания (магазин), расположено нежилое здание с кадастровым номером 23:47:0308005:861, площадью 230,3 м2, а именно нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0308005:1749, площадью 176,3 м2, принадлежащее на праве собственности Тришену Андрею Петровичу (запись в ЕГРН № 23-23-21/001/2008-069 от 10.03.2008), в котором осуществляется коммерческая деятельность магазина – «Автомаркет». При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: В контрольно-ревизионное управление администрации поступили сведения о возможном самовольном занятии территории общего пользования. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Тришену Андрею Петровичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.