|
Значение |
На земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308005:1801, назначение – нежилое, площадью 970,4 кв.м, количеством этажей – 4, в том числе подземный – 1, в котором осуществляется коммерческая деятельность (далее – объект). Согласно сведениям ЕГРН в объекте расположены следующие нежилые помещения:
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1931, площадью 69,7 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1931-23/261/2022-6 от 19.03.2022);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1928, площадью 50,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности Павленко Богдану Александровичу (запись в ЕГРН № 23-23/021-23/021/815/2016-270/1 от 01.04.2016);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1927, площадью 115,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1927-23/261/2022-7 от 18.03.2022);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1926, площадью 18,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности Васильевой Елене Ивановне (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1926-23/261/2025-6 от 18.03.2025);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1925, площадью 186,1 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1925-23/261/2022-7 от 18.03.2022);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1923, площадью 75,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности Корнееву Игорю Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1923-23/021/2018-10 от 16.04.2018);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1930, площадью 30,6 кв.м, принадлежащее на праве собственности Федосееву Роману Александровичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1930-23/261/2026-8 от 16.02.2026);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:2093, площадью 115,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности Качановой Екатерине Сергеевне (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:2093-23/261/2025-26 от 03.09.2025);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:2049, площадью 31,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности Калмыкову Брилианту Дмитриевичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:2049-23/021/2017-3 от 17.05.2017);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1932, площадью 11,1 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1932-23/261/2022-6 от 18.03.2022).
Согласно информации, предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (инв. 770), в объекте также расположено нежилое помещение № I, площадью 258,7 кв.м, условным номером 23-23-21/027/2006-227, которое согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2007 № 23АВ218753, принадлежит Курбатову Владимиру Владимировичу (о чем сделана запись в ЕГРН от 14.08.2007 № 23-23-21/031/2007-219.
Также согласно сведениям ЕГРН, объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308005:7, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ГСК-23, площадью 25900 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ГСК, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
В контрольно-ревизионное управление администрации поступили сведения о возможном самовольном занятии территории общего пользования.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. |