|
Значение |
На земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308005:1801, назначение – нежилое, площадью 970,4 кв.м, количеством этажей – 4, в том числе подземный – 1, в котором осуществляется коммерческая деятельность (далее – объект). Согласно сведениям ЕГРН в объекте расположены следующие нежилые помещения:
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1931, площадью 69,7 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1931-23/261/2022-6 от 19.03.2022);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1928, площадью 50,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности Павленко Богдану Александровичу (запись в ЕГРН № 23-23/021-23/021/815/2016-270/1 от 01.04.2016);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1927, площадью 115,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1927-23/261/2022-7 от 18.03.2022);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1926, площадью 18,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности Васильевой Елене Ивановне (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1926-23/261/2025-6 от 18.03.2025);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1925, площадью 186,1 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1925-23/261/2022-7 от 18.03.2022);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1923, площадью 75,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности Корнееву Игорю Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1923-23/021/2018-10 от 16.04.2018);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1930, площадью 30,6 кв.м, принадлежащее на праве собственности Федосееву Роману Александровичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1930-23/261/2026-8 от 16.02.2026);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:2093, площадью 115,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности Качановой Екатерине Сергеевне (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:2093-23/261/2025-26 от 03.09.2025);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:2049, площадью 31,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности Калмыкову Брилианту Дмитриевичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:2049-23/021/2017-3 от 17.05.2017);
- с кадастровым номером 23:47:0308005:1932, площадью 11,1 кв.м, принадлежащее на праве собственности Курбатову Дмитрию Владимировичу (запись в ЕГРН № 23:47:0308005:1932-23/261/2022-6 от 18.03.2022).
Согласно информации, предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (инв. 770), в объекте также расположено нежилое помещение № I, площадью 258,7 кв.м, условным номером 23-23-21/027/2006-227, которое согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2007 № 23АВ218753, принадлежит Курбатову Владимиру Владимировичу (о чем сделана запись в ЕГРН от 14.08.2007 № 23-23-21/031/2007-219.
Также согласно сведениям ЕГРН, объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308005:7, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ГСК-23, площадью 25900 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ГСК, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
В контрольно-ревизионное управление администрации поступили сведения о возможном самовольном занятии территории общего пользования.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Курбатову Дмитрию Владимировичу, Павленко Богдану Александровичу, Васильевой Елене Ивановне, Корнееву Игорю Владимировичу, Федосееву Роману Александровичу, Качановой Екатерине Сергеевне, Калмыкову Брилианту Дмитриевичу, Курбатову Владимиру Владимировичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
