|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, в рамках рассмотрения поступившего в администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края обращения Данилова А.Ю. о привлечении к ответственности правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:1001009:2 и 23:30:1001009:3, на предмет неиспользования указанных земельных участков; на основании выездного обследования, осуществленного 22 апреля 2026 г., установлено, что
на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1001009:2, площадью 59998 кв. м, с видом разрешенного использования «растениеводство», категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, на землях сельскохозяйственного колхоза "Радуга", произрастает естественная травянистая растительность. Земельный участок свободен от каких-либо строений, сооружений;
на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1001009:3, площадью 76798 кв. м, с видом разрешенного использования «растениеводство», категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, на землях сельскохозяйственного колхоза "Радуга", произрастает естественная травянистая растительность. Земельный участок свободен от каких-либо строений, сооружений.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «растениеводство» предусмотрено осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 23:30:1001009:2 зарегистрировано право аренды сроком действия с 12 июля 2024 г. по 2 июля 2029 г., и на земельный участок с кадастровым номером 23:30:1001009:3 зарегистрировано право аренды сроком с 10 июля 2024 г. по 2 июля 2029 г., в пользу Шацкого Сергея Николаевича (арендатор).
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки неиспользования принадлежащих Вам на праве аренды вышеуказанных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом (ч. 2 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В соответствии со статьями 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Согласно договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 23:30:1001009:2 и 23:30:1001009:3 № 3000010606 № 3000010607 от 2 июля 2024 г., заключенных между администрацией муниципального образования Темрюкский район (далее – Арендодатель) и ИП Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Шацкий Сергей Николаевич (далее – Арендатор), Арендодатель имеет право принять решение о досрочном расторжении указанных выше договоров без возмещения Арендатору понесенных затрат на освоение земельных участков и упущенной выгоды при существенных нарушениях условий Договоров, в том числе: неиспользовании указанных выше земельных участков. |
