|
Значение |
В ходе осмотра, проведённого в общедоступных местах (в границах территории общего пользования, прилегающей к участку, и визуального осмотра из мест общего доступа), на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118018:8583 категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для ведения садоводства, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, принадлежащем на праве аренды: Норенко Ирине Николаевне, ИНН 231509663134 СНИЛС 197-751-046 13, договор аренды № 4700007832 от 06.05.2024, срок действия с 06.05.2024 по 06.05.2034, номер государственной регистрации 23:47:0118018:8583-23/261/2024-3 от 27.08.2024, на основании выписки из ЕГРН, визуально зафиксировано следующее.
Земельный участок расположен на склоне естественного происхождения. В нижней части склона (в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:8583) размещены наносы грунта и камней, в результате чего произошло повреждение произрастающих на участке древесных растений и изменение естественного рельефа.
МБУ «ГеоКадПроект» предоставлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что фактическая граница наносов грунта и камней расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:8583. Площадь наносов на указанном земельном участке составляет 147 кв. м.
Измерения произведены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры EFT M1 PLUS, свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-11-2025/479498646.
Согласно Генеральному плану городского округа муниципального образования город Новороссийск, утверждённому решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:8583 отнесён к зоне СХ3 (зона ведения садоводства).
Арендатор земельного участка, осуществляя его использование в соответствии с целевым назначением (для ведения садоводства), в силу требований абзаца 8 статьи 42 Земельного кодекса РФ, должен не допускать загрязнения, порчи и иного негативного воздействия на земли, пункта 2 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ и правовой позиции, вытекающей из статьи 210 Гражданского кодекса РФ, обязан принимать меры по сохранению земельного участка в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, своевременно выявлять факты негативного воздействия на земельный участок (в том числе в результате действий третьих лиц) и принимать меры по их устранению.
В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118018:8583, находящемся в аренде у Норенко И.Н., размещены наносы грунта и камней, в результате чего произошло повреждение древесных растений и изменение рельефа.
Учитывая площадь наносов (147 кв. м), их расположение в границах земельного участка, а также тот факт, что земельный участок используется для ведения садоводства (что предполагает регулярное использование участка и осведомлённость о его состоянии), Норенко И.Н. как арендатор имела возможность и обязана была своевременно выявить факт размещения наносов и принять меры к их устранению.
Бездействие Норенко И.Н., выразившееся в непринятии мер по выявлению и устранению наносов грунта и камней на арендуемом земельном участке, содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 8 ст. 42, п.2 ч.2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (недопущение порчи земель). |
