|
Значение |
В ходе осмотра, проведённого в общедоступных местах (в границах территории общего пользования, прилегающей к участку, и визуального осмотра из мест общего доступа), на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118018:8648 площадью 890 +/- 21 принадлежащем на праве аренды Радько Алексею Петровичу
ИНН 231513521478, СНИЛС 005-482-341 24, договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700007754 выдан 12.01.2024, срок действия с 12.01.2024 по 12.01.2034, номер государственной регистрации 23:47:0118018:8648-23/261/2024-1 от 29.08.2024, визуально зафиксировано следующее.
Земельный участок расположен на склоне естественного происхождения. В нижней части склона (в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:8648) размещены наносы грунта и камней, в результате чего произошло повреждение произрастающих на участке древесных растений и изменение естественного рельефа.
МБУ «ГеоКадПроект» предоставлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что фактическая граница наносов грунта и камней расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:8648. Площадь наносов на указанном земельном участке составляет 159 кв. м.
Измерения произведены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры EFT M1 PLUS, свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-11-2025/479498646.
Согласно Генеральному плану городского округа муниципального образования город Новороссийск, утверждённому решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:8648 отнесён к зоне СХ3 (зона ведения садоводства).
Арендатор земельного участка, осуществляя его использование в соответствии с целевым назначением (для ведения садоводства), в силу требований абзаца 8 статьи 42 Земельного кодекса РФ, должен не допускать загрязнения, порчи и иного негативного воздействия на земли, пункта 2 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ и правовой позиции, вытекающей из статьи 210 Гражданского кодекса РФ, обязан принимать меры по сохранению земельного участка в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, своевременно выявлять факты негативного воздействия на земельный участок (в том числе в результате действий третьих лиц) и принимать меры по их устранению.
В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118018:8648, размещены наносы грунта и камней, в результате чего произошло повреждение древесных растений и изменение рельефа.
Учитывая площадь наносов (159 кв. м), их расположение в границах земельного участка, а также тот факт, что земельный участок используется для ведения садоводства (что предполагает регулярное использование участка и осведомлённость о его состоянии), Радько А.П. как арендатор имел возможность и обязан был своевременно выявить факт размещения наносов и принять меры к их устранению.
Бездействие Радько Алексея Петровича, выразившееся в непринятии мер по выявлению и устранению наносов грунта и камней на арендуемом земельном участке, содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 8 ст. 42, п.2 ч.2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (недопущение порчи земель). |
