Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 14.05.2026г. проведено выездное обследование земельного участка общей площадью 106900 кв.м, расположенного: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Пшехское, с кадастровым номером 23:39:0907001:201, с видом разрешенного использования-земли сельскохозяйственного назначения, с видом разращённого использования- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве аренды на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов от 04.10.2024г. №3900011435 (далее- договор аренды). В ходе контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом посредством осмотра и фотосъёмки установлено следующее. На площади ориентировочно 20000 кв.м. располагаются кустарниковые насаждения ягодных культур. Часть земельного участка ориентировочной площадью 4000 кв.м отсыпана гравийно – песчаной смесью, что может привести к перекрытию плодородного слоя почвы. Так же на территории земельного участка имеются следы разрытия вследствие выемки гравийно-песчаной смеси, ориентировочная площадь разрытия составляет 1000 кв.м. На 80% земельного участка отсутствуют признаки осуществления сельского хозяйства - территория заросла сорной травянистой растительностью, частично скошенной. На территории земельного участка расположены сооружения с признаками капитальных строений, так как располагаются на фундаменте. - строение 1 ориентировочной площадью 80 кв.м; - строения 2,3,4 ориентировочной площадью по 10 кв.м. каждое. В соответствии с п. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель правообладатели земельных участков, обладатели публичного сервитута обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации; защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений. В соответствии с п. 4 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и осуществлении пользования недрами плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя) обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Вышеуказанные действия могут свидетельствовать о наличии нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии ч.2 ст. 8.7, ч. 2 ст. 8.8, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно сведениям ИСОГД разрешительная документация на строительство объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:39:0907001:201 отсутствует. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Таким образом, возведенные строения имеют признаки самовольного строительства. Также, согласно пунктов 4.3.6., 4.3.12. раздела 4 договора аренды, арендатор обязан «использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием» и «не допускать строительства объектов». Вышеуказанные действия (бездействия) нарушают также условия договора аренды.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.         Вы вправе подать возражения на данное предостережение не позднее 15 календарных дней с момента получения предостережения в порядке, установленном Положением по осуществлению муниципального земельного контроля в границах сельских поселений муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края, утвержденным Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 30 октября 2025 г. № 216.