|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301048:68, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Свободы/ ул.Декабристов, 42/1, площадью 270 +/- 6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации потсроенных объектов недвижимости: учреждений здравохранения и социального обеспечения; учреждений культуры и искусства; организаций и учреждений управления; учреждений торговли, общественного питания.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в результате осмотра с территории общего пользования установлено что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301048:68, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Свободы/ ул.Декабристов, 42/1, площадью 270 +/- 6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации потсроенных объектов недвижимости: учреждений здравохранения и социального обеспечения; учреждений культуры и искусства; организаций и учреждений управления; учреждений торговли, общественного питания, принадлежащего на праве собственности Саакьян Роберту Анатольевичу, согласно записи в ЕГРН зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером 23:47:0301048:155.
В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Декабристов огорожена забором из профильного настила красного цвета, на котором имеется рекламная вывеска «ШИНОМОНТАЖ 8(918)669-52-29».
Наличие шиномонтажной мастерской на территории указанного земельного участка дополнительно подтверждается визуально зафиксированными слева от въездной группы автомобильными шинами с надписью «ШИНОМОНТАЖ», а также общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (описание, фото, адрес, режим работы и т.д.) в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – на сайте «Яндекс.Карты» по ссылке https://yandex.ru/maps/org/shinomontazh /50239855449/?display-text=%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC% D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6&filter=alternate_vertical%3ARequestWindow&ll=37.765997%2C44.718001&mode=search&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCQys4%2Fih4kJAEVbzHJHvXEZAEhIJpmPOM%2FYlWz8RLdLEO8CTRj8iBgABAgMEBSgKOABA0Z8NSAFiOnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL0N1c3RvbU1heGFkdi9FbmFibGVkPTFiOnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL0N1c3RvbU1heGFkdi9NYXhhZHY9MTViQHJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL01heGFkdlRvcE1peC9NYXhhZHZGb3JNaXg9MTBqAnJ1nQHNzMw9oAEAqAEAvQHM5v82wgEs2badlLsBn5T%2Fj4MCjtDdvfgFu93ejWruuPu%2FgQHnicXS8MnH1tABw%2FTr8yaCAhsoKGNhdGVnb3J5X2lkOigxODQxMDUyNjApKSmKAgkxODQxMDUyNjCSAgCaAgxkZXNrdG9wLW1hcHOqAhQyOTIzMDQxNzkxLDI0MTc4Mzc0OA%3D%3D&sll=37.767117%2C44.718001&sspn=0.005923%2C0.003392&text=%7B%22text%22%3A%22%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6%22%2C%22what%22%3A%5B%7B%22attr_name%22%3A%22category_id%22%2C%22attr_values%22%3A%5B%22184105260%22%5D%7D%5D%7D&z=17.88.
На момент проведения осмотра коммерческая деятельность в виде оказания шиномонтажных услуг не велась.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне ОД2 - многофункциональная общественно-деловая зона.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации потсроенных объектов недвижимости: учреждений здравохранения и социального обеспечения; учреждений культуры и искусства; организаций и учреждений управления; учреждений торговли, общественного питания» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности в виде оказания шиномонтажных услуг. |
