Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в информации, поступившей от главы администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 50/6, площадью 260 +/- 6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазин продовольственных и непродовольственных товаров площадью торгового зала до 50 кв.м, Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306021:44, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 50/6, площадью 260 +/- 6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазин продовольственных и непродовольственных товаров площадью торгового зала до 50 кв.м, принадлежащего на праве обще долевой собственности Попову Владимиру Николаевичу, ИНН 231512584330 и Поповой Эллане Владимировне, ИНН 231511324700, согласно записи в ЕГРН зарегистрирована квартира №3 жилого дома с кадастровым номером 23:47:0306021:60. В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Мысхакское шоссе не огорожена, на земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства с одной въездной и одной входной группой, над въездной группой имеется рекламная вывеска с надписью: «ШИНОМОНТАЖ», что свидетельствует о наличии шиномонтажной мастерской на территории указанного земельного участка. Наличие шиномонтажной мастерской на территории указанного земельного участка дополнительно подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (описание, фото, адрес, режим работы и т.д.) в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – на сайте «Яндекс.Карты» по ссылке https://yandex.ru/maps/org/kik/52762323869/?display-text=%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6&ll=37.768180%2C44.701158&mode=search&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCVeXUwJixkJAEZHRAUnYa0ZAEhIJOGbZk8DmjD8RJezbSUT4dz8iBgABAgMEBSgKOABA0Z8NSAFiOnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL0N1c3RvbU1heGFkdi9FbmFibGVkPTFiOnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL0N1c3RvbU1heGFkdi9NYXhhZHY9MTViQHJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL01heGFkdlRvcE1peC9NYXhhZHZGb3JNaXg9MTBqAnJ1nQHNzMw9oAEAqAEAvQHM5v82wgEGndeEx8QBggIbKChjYXRlZ29yeV9pZDooMTg0MTA1MjYwKSkpigIJMTg0MTA1MjYwkgIAmgIMZGVza3RvcC1tYXBzqgIUMjkyMzA0MTc5MSwyNDE3ODM3NDg%3D&sll=37.768180%2C44.701158&sspn=0.001239%2C0.000515&text=%7B%22text%22%3A%22%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6%22%2C%22what%22%3A%5B%7B%22attr_name%22%3A%22category_id%22%2C%22attr_values%22%3A%5B%22184105260%22%5D%7D%5D%7D&z=20.6.   При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне ОД2 – многофункциональная общественно-деловая зона. Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «магазин продовольственных и непродовольственных товаров площадью торгового зала до 50 кв.м» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности в виде оказания шиномонтажных услуг.