|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301004:13, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мира, 3, площадью 4366 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в поступившем сообщении №09-02.6/1069 от 13.04.2026 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, что в ходе мониторинга территории Центрального внутригородского района выявлены объекты, в которых осуществляется деятельность, не предусмотренная видом разрешенного использования, в том числе на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301004:13 по адресу: г. Новороссийск, ул. Мира, 3. Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301004:13, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мира, 3, площадью 4366 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инпорт Сервис», ИНН 7805499025, осуществляется деятельность шиномонтажной мастерской, что дополнительно подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (описание, фото, адрес, режим работы и т.д.) в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – на сайте «Яндекс.Карты» по ссылке «https://yandex.ru/maps/org/proservise/174156776415/?filter=tire_fitting%3A1&ll=37.770708%2C44.726287&mode=search&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCXXkSGdg4kJAEVjJx%2B4CXUZAEhIJDhDM0eP3hj8RdXYyOEpebT8iBgABAgMEBSgKOABA0Z8NSAFiOnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL0N1c3RvbU1heGFkdi9FbmFibGVkPTFiOnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL0N1c3RvbU1heGFkdi9NYXhhZHY9MTViQHJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW91cHBlci9BZHZlcnRzL01heGFkdlRvcE1peC9NYXhhZHZGb3JNaXg9MTBqAnJ1ggEOdGlyZV9maXR0aW5nOjGdAc3MzD2gAQCoAQC9AYm5xNXCAQbfh7bkiAWCAhTQqNC40L3QvtC80L7QvdGC0LDQtooClQMxODQxMDUyNjAkMTg0MTA1Mjk4JDE4NDEwNTI0NiQxODQxMDUyNDQkMTg0MTA1MjcwJDE3NjcxNzM1MzYwMyQ5NTYxMTExNDQ0JDE4NDEwNjYxNiQxODQxMDUyNTIkMTg0MTA1MjU2JDE4NDEwNTI1OCQ0MTIzNTc3ODU0MyQxODQxMDY2MTgkNjYxNTM1NTc2NCQxODQxMDUyNDIkMjMzODQwMjYyODI5JDE4NDA3NDIzMTU4OCQxODQxMDUyNTAkMTg0MTA1MzIyJDExMTM1NjM5NDUzNyQxNzQ4OTAwMzA1MCQyODM2NDg1NzYxMyQzNTM4MzExMzgyOCQ2MDE3NDkxNjYxNiQ4MTgwMDk4MDYxMiQxMTc5NjQxOTcyNTgkMTIxMjA2NzQ0MTEyJDE0ODIyNDgwMTA2NSQxNjYwNDUwNTYyODMkMTkwMjQ2NzU3NTk5JDE5ODg4OTk3NDU0NyQyMTE4MTQzOTE0NzckMjE5OTc2NDk3MDkwJDIyNTcyODk1Mzc2MCQyMzU2MDU3OTE3NjaSAgCaAgxkZXNrdG9wLW1hcHOqAgoyOTIzMDQxNzkx&sll=37.770218%2C44.726287&sspn=0.003577%2C0.001486&text=%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6&z=19.07».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне ОД2 – многофункциональная общественно-деловая зона.
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): 23:47-6.688, Зона затопления территории г. Новороссийск, с. Владимировка, с.Гайдук Новороссийского городского поселения Новороссийского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Старый Цемес, р. Цемес 1% обеспеченности; 23:00-6.74, Часть водоохранной зоны Черного моря; 23:47-6.303, 1, Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; Санитарно-защитная зона предприятий (планируемая к размещению), сооружений и иных объектов (планируемая к размещению); Зона высотного регулирования (Зона Б); Зона высотного регулирования (Зона В).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации производственной базы» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности в виде оказания шиномонтажных услуг. |