Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в информации, поступившей от главы администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306075:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 48, площадью 7440 +/- 35 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующими сооружениями, огорожена бетонными плитами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: территория земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306075:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 48, площадью 7440 +/- 35 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующими сооружениями, принадлежащая на праве собственности Мачульской Светлане Ивановне, ИНН 234804749120, огорожена бетонными плитами. При въезде справа на бетонной плите имеется рекламная вывеска с надписью: «ГРУЗОВОЙ И ЛЕГКОВОЙ ШИНОМОНТАЖ…», прямо по ходу расположено капитальное строение, на стене которого имеется рекламная вывеска с надписью: «ШИНОМОНТАЖ РАБОТАЕТ» и номера телефонов для связи, на территории земельного участка перед капитальным строением имеются бывшие в употреблении шины грузовых и легковых автомобилей, что в совокупности свидетельствует о наличии шиномонтажной мастерской на территории указанного земельного участка. Наличие шиномонтажной мастерской на территории указанного земельного участка дополнительно подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (описание, фото, адрес, режим работы и т.д.) в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – на сайте «Яндекс.Карты» по ссылке «https://yandex.ru/maps/org/gruzovoy_shinomontazh/ 81878430492/?display-text=%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC% D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6&l=trf%2Ctrfe&ll=37.765157%2C44.694242&mode=search&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCaGFBIwu4UJAEW%2BERUWcWEZAEhIJSWWKOQg6ej8RhXgkXp7OZT8iBgABAgMEBSgKOABA0Z8NSAFqAnJ1nQHNzMw9oAEAqAEAvQHM5v82wgERmv7BzKYF%2B7Hs1Qac5taCsQKCAhsoKGNhdGVnb3J5X2lkOigxODQxMDUyNjApKSmKAgkxODQxMDUyNjCSAgCaAgxkZXNrdG9wLW1hcHOqAhQyOTIzMDQxNzkxLDI0MTc4Mzc0OA%3D%3D&sll=37.765157%2C44.694242&sspn=0.007292%2C0.004177&text=%7B%22text%22%3A%22%D0%A8%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6%22%2C%22what%22%3A%5B%7B%22attr_name%22%3A%22category_id%22%2C%22attr_values%22%3A%5B%22184105260%22%5D%7D%5D%7D&z=17.58». При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне ОД2 – многофункциональная общественно-деловая зона. Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): 23:47-6.2096, Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; 23:47-6.1281, 1, Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «под существующими сооружениями» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности в виде оказания шиномонтажных услуг.