|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104007:905, площадью 3800 кв. м, принадлежащем на праве собственности: Прокопцу Трофиму Григорьевичу, ИНН 251010164896, СНИЛС 163-522-924 60 номер государственной регистрации 23:47:0104007:905-23/261/2023-6 от 08.09.2023, категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования — «для сельскохозяйственного производства», местоположение: Краснодарский край, г.Новороссийск, с. Семигорье, район, х. Ленинский путь, выявлено, что:
Следы ведения сельскохозяйственной деятельности (возделывание сельскохозяйственных культур, пахота, посев, культивация, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, многолетние насаждения и т.п.) на момент осмотра отсутствуют.
Земельный участок не используется для целей, предусмотренных видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».
На земельном участке размещены некапитальные строения (модульные здания/бытовки красного и серого цвета) в количестве 6 (шести) штук, установленные на подготовленных площадках с щебёночным основанием.
Участок огорожен по периметру (сетка-рабица).
У входа на участок складированы строительные материалы (деревянные конструкции, бочки, инвентарь), не связанные с ведением сельскохозяйственного производства.
Поверхность участка частично покрыта травянистой растительностью, признаки агротехнической обработки почвы отсутствуют.
Сельскохозяйственная техника и инвентарь, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, на участке отсутствуют, какие-либо работы не ведутся.
По данным управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104007:905 расположен в функциональной зоне: зона сельскохозяйственных угодий, в территориальной зоне СХ1. Зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Зона сельскохозяйственного назначения - предназначена для ведения сельского хозяйства (растениеводство, пчеловодство, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных).
Правилами землепользования и застройки градостроительные регламенты для данной территории не установлены (решение от 23.12.2014 № 439 с изменениями).
Участок расположен за границами населённого пункта с. Семигорье.
В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием.
На основании пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Использование земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» не по целевому назначению (размещение некапитальных строений, складирование материалов, не связанных с сельским хозяйством, при отсутствии признаков ведения сельскохозяйственной деятельности) создаёт признаки нарушения указанных требований.
Согласно пункту 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
В силу абзацев 2, 3 и 4 статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники, владельцы, пользователи земельных участков обязаны:
- соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель;
- проводить агротехнические, агрохимические, мелиоративные, фитосанитарные и противоэрозионные мероприятия;
- не допускать ухудшения состояния земель.
Отсутствие на земельном участке следов агротехнической обработки почвы, неиспользование для сельскохозяйственного производства свидетельствует о признаках нарушения указанных обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране, использование их не по целевому назначению не допускается.
В силу пункта 4 статьи 79 Земельного кодекса РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается
Распоряжением администрации Краснодарского края от 30.03.2006 г. № 283-р (с изменениями от 16.05.2025 № 125-р) земельный участок внесен в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством.
Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Новороссийск, в соответствии с распоряжением администрации Краснодарского края от 30.03.2006 г. № 283-р (с изменениями от 16.05.2025 № 125-р) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104007:8816 относится к зоне сельскохозяйственных угодий и внесен в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством .
Выявленные факты (размещение некапитальных объектов, отсутствие агротехнических мероприятий, складирование строительных мероприятий, неиспользование участка по целевому назначению) свидетельствуют о наличии признаков нарушения обязательных требований.
Выявленные факты (отсутствие агротехнических мероприятий, неиспользование участка по целевому назначению) свидетельствуют о наличии признаков нарушения обязательных требований, установленных:
- абз. 2, 8 ст. 42 ЗК РФ (использование по целевому назначению, недопущение деградации и захламления земель);
- 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г. №101-ФЗ (обеспечивать воспроизводство плодородия земель, проводить комплекс агротехнических, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий, соблюдать стандарты и регламенты). |
