|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 3 июня 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302019:950, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Курчанская, ул. Рыбачья, д. 36.
В ходе проведенного 3 июня 2026 г. выездного обследования установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости – хозяйственная постройка, визуально используемая для содержания птицы (курятник). Объект расположен вплотную к границе с земельными участками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Курчанская, ул. Рыбачья, земельные участки 34 и 34Б.
Также по результатам осмотра установлено наличие ограждающей конструкции (забора), расположенной по границе смежных земельных участков (между участком с кадастровым номером 23:30:1302019:963 и участком с кадастровым номером 23:30:1302019:55). Забор представляет собой сплошное (глухое) ограждение, выполненное из шифера.
В полотне забора отсутствуют вентиляционные зазоры, решетчатые секции или иные конструктивные решения, обеспечивающие свободную циркуляцию приземного воздушного потока. Данное обстоятельство создает условия для застоя воздуха. Также конструкция не предусматривает организованного отвода атмосферных осадков с собственной поверхности и от прилегающего грунта.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Курчанского сельского поселения, утвержденными решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 650 «О внесении изменений в решение LXIV сессии Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 декабря 2012 г. № 249 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района» (далее – ПЗЗ), установлены следующие нормативные расстояния к ограждению земельных участков:
– ограждения земельных участков со стороны улицы должны выполняться в соответствии с проектом, согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
– высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м;
– ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается;
– ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
– допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр).
– по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов.
При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Также, правилами ПЗЗ установлены следующие требования:
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек - 1 м;
- построек для содержания скота и птицы - 4 м.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ Курчанского сельского поселения при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302019:950. |
