|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 3 июня 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303010:723, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское сельское поселение, ст-ца Ахтанизовская, ул. Батурина, з/у 107/1.
В ходе проведенного 5 июня 2026 г. выездного обследования установлено, что ходе выездного обследования установлено, что земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303010:723 площадью 678 кв.м, вид разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства» размещён искусственный водоём, используемый для выращивания осетровых пород рыб. Водоём оснащён специальными трубами для фильтрации воды. Вода из указанных труб отводится по прорытому руслу (канаве) на соседний земельный участок, в связи с чем создаётся парниковый эффект, а также возникает устойчивый неприятный запах.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303010:723, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское сельское поселение, ст-ца Ахтанизовская, ул. Батурина, з/у 107/11
Также по результатам осмотра установлено наличие ограждающей конструкции (забора), установленной правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303010:723 вплотную к границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0303010:734. Забор представляет собой сплошное (глухое) ограждение, выполненное из металлопрофиля.
В полотне забора отсутствуют вентиляционные зазоры, решётчатые секции или иные конструктивные решения, обеспечивающие свободную циркуляцию приземного воздушного потока. Данное обстоятельство создаёт условия для застоя воздуха. Кроме того, конструкция забора не предусматривает организованного отвода атмосферных осадков с его поверхности и от прилегающего грунта.
Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением XXXVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район от 27 сентября 2022 г. № 307, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 479, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 615, решением LXV сессии Совета№ 649 (далее – ПЗЗ), установлены следующие нормативные расстояния к ограждению земельных участков:
– ограждения земельных участков со стороны улицы должны выполняться в соответствии с проектом, согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
– высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м;
– ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается;
– ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
– допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр).
– по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов.
При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ Курчанского сельского поселения при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303010:723. |
