|
Значение |
В соответствии ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Дружненское сельское поселение, с кадастровым номером 23:39:0602005:1078, площадью 32266 кв. м, с видом разрешённого использования – производственная деятельность, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:39:0602005:1078, принадлежит на праве аренды ООО "Терем Железобетонные технологии" (23:39:0602005:1078-23/242/2024-1 от 19.12.2024).
В ходе контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом посредством осмотра и фотосъёмки земельного участка с кадастровым номером 23:39:0602005:1078, установлено следующее.
Земельный участок не огорожен. Зарос древесно-кустарниковой и травянистой растительностью. Часть земельного участка захламлена строительным мусором, имеет неровный рельеф. На земельном участке также размещены некапитальные строения, складируются железобетонные изделия.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования – производственная деятельность (код 6.0) предусмотрено: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
Согласно полученным сведениям, разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:39:0602005:1078 отсутствует в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Краснодарского края.
В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- своевременно приступать к использованию земельных участков.
- соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;
Также, согласно пунктов 4.3.6. раздела 4 договора аренды, арендатор обязан «использовать участок исключительно в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием». Вышеуказанные действия (бездействия) нарушают также условия договора аренды.
Вышеуказанные действия правообладателя земельного участка 23:39:0602005:1078 имеют признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: неиспользование земельного участка в соответствии с разрешённым видом использования и целевым назначением.
Указанные действия (бездействие) правообладателя имеют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Вы вправе подать возражения на данное предостережение не позднее 15 календарных дней с момента получения предостережения в порядке, установленном Положением по осуществлению муниципального земельного контроля в границах сельских поселений муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края, утвержденным Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 30 октября 2025 г. № 216. |