Предостережение:

• В соответствии ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский м.р-н, с.п. Дружненское, с кадастровым номером 23:39:0602005:1077, площадью 11057 кв. м, с видом разрешённого использования – производственная деятельность, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:39:0602005:1077, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Левсарс» (23:39:0602005:1077-23/242/2024-1 от 27.09.2024). В ходе контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом посредством осмотра и фотосъёмки земельного участка с кадастровым номером 23:39:0602005:1077, установлено следующее. Земельный участок не огорожен. Зарос древесно-кустарниковой и травянистой растительностью. Часть участка заболочена. Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования – производственная деятельность (код 6.0) предусмотрено: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Согласно полученным сведениям, разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:39:0602005:1077 отсутствует в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Краснодарского края. В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков. - соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; Также, согласно пунктов 4.3.6. раздела 4 договора аренды, арендатор обязан «использовать Участок исключительно в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием». Вышеуказанные действия (бездействия) нарушают также условия договора аренды. Вышеуказанные действия правообладателя земельного участка 23:39:0602005:1077 имеют признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: неиспользование земельного участка в соответствии с разрешённым видом использования и целевым назначением.          Указанные действия (бездействие) правообладателя имеют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.           В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Вы вправе подать возражения на данное предостережение не позднее 15 календарных дней с момента получения предостережения в порядке, установленном Положением по осуществлению муниципального земельного контроля в границах сельских поселений муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края, утвержденным Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 30 октября 2025 г. № 216.