|
Значение |
в поступившем обращении содержатся сведения о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117049:2904 осуществляется коммерческая деятельность по хранению грузов на земельном участке.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117049:2904, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, площадью 1000 +/- 11 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (далее по тексту – земельный участок), не огорожен.
Земельный участок находится в частной собственности Горбунева Александра Викторовича и предоставлен в аренду ООО «Алекс-Монтаж-Сети» (согласно ЕГРН)
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В ходе проведения осмотра с территории общего пользования, с использованием данных портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и сведениям из ЕГРН установлено, что на земельном участке расположен некапитальный объект (цистерна), а также территория частично захламлена строительными материалами.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) земельный участок выделен в зону сельскохозяйственного использования.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 г. № 62) (далее – ПЗЗ) земельный участок выделен в зону СХ1 - зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, зона сельскохозяйственного назначения.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117049:2904 расположен в территориальной зоне СХ1, использование, которого не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, в том числе осуществление коммерческой деятельности по хранению грузов на земельном участке, и предназначен исключительно для ведения сельского хозяйства (растениеводство, пчеловодство, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных) без права возведения на нем каких- либо строений.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Горбуневу Александру Викторовичу и ООО «Алекс-Монтаж-Сети», предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 и абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Рекомендовано выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
