|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от «21» января 2026 г. №74
1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля
Земельные участки
площадью 102 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203003:146 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого здания-магазина смешанных товаров», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Пушкина, 113/З, принадлежащий на праве собственности Скороходу Максиму Михайловичу, запись о государственной регистрации права №23:26:0203003:146-23/017/2019-2 от 22.11.2019 года;
площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203003:145 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого здания-магазина смешанных товаров», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Пушкина, 113з/1, принадлежащий на праве собственности Скороходу Максиму Михайловичу, запись о государственной регистрации права №23:26:0203003:145-23/017/2019-2 от 22.11.2019 года,
по периметру не огорожены.
В ходе визуального обследования установлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0203003:146, 23:26:0203003:145, расположено нежилое двухэтажное строение площадью 295,7 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0203003:2603, принадлежащее на праве собственности Скороходу Максиму Михайловичу, запись о государственной регистрации права №23:26:0203003:2603-23/017/2019-3 от 22.11.2019 года, в котором ведется предпринимательская деятельность: объект общественного питания «Шаурма №1», магазин подростковой обуви и одежды, что подтверждается вывесками на объекте. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Привести в соответствие вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0203003:146, 23:26:0203003:145, в соответствии с фактическим использованием - «магазины, общественное питание».
Дополнительно сообщаем, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:26:0203003:146, 23:26:0203003:145, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположены в зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2).
Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6) является основным разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого и коммунально-бытового назначения, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка – 100 кв.м.4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района». |