|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38, рассмотрев поступившее в администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края из администрации Таманского сельского - поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края (далее Поселения) обращение Зеленкова В.Р., проживающего по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Таманской Армии, 39, по вопросу законности установки забора по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Таманской Армии, 37 «а», согласно выездного обследования от 1 июня 2026 г., установлено, что между земельным участком с кадастровым номером 23:30:0603005:233, площадью 581 кв. м, видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категорией земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Таманской армии, 37 «а», и земельным участком с кадастровым номером 23:30:0603005:150, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Таманской армии, дом 39, на расстоянии примерно 0,5-0,6 м от строений, а частично и примыкая к строениям, возведенных на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603005:150, установлен сплошной забор из шифера.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603005:233, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Таманской армии, 37 «а», принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно правилам землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденным решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 года № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района» (далее – ПЗЗ):
высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м;
ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:233, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Таманской армии, 37 «а».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, на момент проведения выездного обследования усматривались признаки нарушения требований ПЗЗ, в части несоблюдения требований ПЗЗ при установке ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:233, принадлежащего Вам на праве собственности, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:150. |
