Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка общей площадью 136016 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Белореченский, с/о. Первомайский, с кадастровым номером 23:39:0205005:23 (кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 23:39:0205005:24, 23:39:0205005:25), с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли населенных пунктов, используется на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма "Май-АгроАльянс" (23-23-07/028/2008-318 от 10.06.2008) В ходе контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом посредством осмотра и фотосъёмки земельного участка с кадастровым номером 23:39:0205005:23 установлено следующее. Земельный участок зарос сорной травянистой растительностью. Сельскохозяйственные культуры на территории участка не произрастают. Признаков проведения агротехнических мероприятий или иной деятельности, связанной с сельскохозяйственным использованием, не усматривается. Согласно Постановлению Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации",  признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель. Амброзия полыннолистная отнесена к карантинным объектам. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование код 1.0 предусмотрено: ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков. - соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; Также, согласно пунктов 5.2.2. раздела 5 договора аренды земельного участка №3900003069 от 07.05.2008 (далее- Договор), арендатор обязан «использовать Участок с целью и условиями его предоставления «Разрешенным использованием». Вышеуказанные действия (бездействия) нарушают условия Договора аренды земельного участка. Таким образом действия правообладателя земельного участка 23:39:0205005:23 имеют признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: - неиспользование земельного участка в соответствии с разрешённым видом использования и целевым назначением; - невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель. Указанные действия (бездействие) правообладателя имеют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 8.8., и ч.2 ст.8.7 КоАП РФ Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Вы вправе подать возражения на данное предостережение не позднее 15 календарных дней с момента получения предостережения в порядке, установленном Положением по осуществлению муниципального земельного контроля в границах сельских поселений муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края, утвержденным Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 30 октября 2025 г. № 216.