Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» февраля 2026 г. №75 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок, площадью 742 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203025:213 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Ленина, 110, принадлежащий на праве общей совместной собственности Неволиной Алене Александровне, Неволину Аркадию Васильевичу, запись о государственной регистрации права №23:26:0203025:213-23/017/2017-1 от 12.12.2017 года, по периметру частично огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположен жилой дом площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203025:208, принадлежащий на праве общей совместной собственности Неволиной Алене Александровне, Неволину Аркадию Васильевичу, запись о государственной регистрации права №23:26:0203025:208-23/017/2017-3 от 17.03.2017 года. Также в ходе визуального осмотра, в границах земельного участка выявлено нежилое строение права на которое не зарегистрированы в ЕГРН, в котором ведется предпринимательская деятельность: магазин «ВЕЛО МОТО ТЕХНИКА», что подтверждается вывеской. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203025:213, в соответствии с разрешенным видом использования - «для индивидуального жилищного строительства». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203025:213 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4) является условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м. 2) Провести мероприятия в части регистрации права собственности на нежилое здание.4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».