Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «07» марта 2026 г. №80 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 473 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0204001:123 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «под объектом незавершенного строительства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. 50 лет Октября, 42А, принадлежащий на праве собственности Вороненко Андрею Валерьевичу, запись о государственной регистрации: №23:26:0204001:123-23/017/2018-2 от 02.03.2018 г., по периметру                      не огорожен. Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположено нежилое 2-этажное здание площадью 324,7 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0204001:2198, принадлежащее на праве собственности Вороненко Андрею Валерьевичу, запись о государственной регистрации права №23:26:0204001:2198-23/017/2019-1 от 25.11.2019 г., в котором ведется предпринимательская деятельность – пункт выдачи WILDBERRIES, логопедический клуб «Говори-ка», что подтверждается вывесками. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером  23:26:0204001:123 в соответствии с фактическим использованием. Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0204001:123 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4) является основным разрешенным, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого назначения, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Вид разрешенного использования «образование и просвещение» (код 3.5) является условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 400 кв.м. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».