Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «07» марта 2026 г. №81 ООО «Афипский Хлебокомбинат» 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 225 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203039:548 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для размещения территории хлебзавода», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Краснодарская, 15А, принадлежащий на праве собственности ООО «Афипский Хлебокомбинат», запись о государственной регистрации: №23:26:0203039:548-23/017/2017-1 от 22.02.2017 г., по периметру   не огорожен. Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание площадью 162 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203039:571, принадлежащее на праве собственности ООО «Афипский Хлебокомбинат», запись о государственной регистрации права №23:26:0203039:571-23/234/2021-1 от 09.04.2021 г., в котором ведется предпринимательская деятельность – продуктовый магазин, магазин «Автозапчасти», что подтверждается вывеской. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером  23:26:0203039:548 в соответствии с фактическим использованием. Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203039:548 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4) является основным разрешенным, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого назначения, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».