|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38) (далее – Положение), 9 июля 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено выездное обследование при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10554, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Артющенко, ул. Западная, з/у 9/1.
В ходе выездного обследования с территории общего пользования установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10554, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Артющенко, ул. Западная, з/у 9/1, площадью 2953 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, со стороны улицы Западная расположен одноэтажный блокированный жилой дом, слева одноэтажный объект, предположительно, вспомогательного назначения – летняя кухня/хозяйственная постройка. С тыльной стороны, на территории земельного участка расположен деревянный хозяйственный объект, предположительно – сарай, также возведен объект капитального строительства, представляющий собой длинную постройку из блока, со множественностью не больших окон, металлическими воротами. С тыльной стороны земельный участок огорожен сеткой-рабицей. Вблизи земельного участка (с тыльной стороны) повсюду экскременты крупного рогатого скота, стоит характерный запах.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г.
№ П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) предполагается размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Ведение сельского хозяйства, которое включает включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «Животноводство» (код 1.7), содержание данного вида разрешенного использования включает в себя, также содержание вида разрешенного использования с кодом 1.8 «Скотоводство».
Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением IX сессии Совета Новотаманского сельского поселения Темрюкского района III созыва
от 27 февраля 2015 г. № 43 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 26 декабря 2023 г. № 536, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 621, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 651. (далее – ПЗЗ), установлено, что виды разрешенного использования «Животноводство» (код 1.7), «Скотоводство» (код 1.8), предусмотрены в границах территориальной зоны «СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10554, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Артющенко, ул. Западная, з/у 9/1, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |