|
Значение |
4 августа 2026 г. в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38 (далее – Положение), в рамках рассмотрения информации, поступившей из управления жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды, транспорта, связи и дорожного хозяйства администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края о проведении проверочных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603010:596, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 27 "а", выездного обследования от 12 марта 2026 г., на основании выездного обследования, указанного выше земельного участка, осуществленного 12 марта 2026 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603010:596, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 27 "а".
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 10 апреля 2024 г. г. земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603010:596, площадью 1100 кв. м, категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 27 "а, принадлежит Вам на праве собственности. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603010:629, назначение «жилой дом», наименование «жилой дом», площадью 207,5 кв. м, количеством этажей – 2, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2005.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено: что на земельном участке площадью 1100 кв. м, категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 23:30:0603010:596, расположенном по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 27 "а", с фасадной стороны возведено одноэтажное здание, облицованное красным кирпичом.
Также установлено, что в глубине земельного участка и со стороны проезда между земельными участками с кадастровым номером 23:30:0603010:596 и земельным участком с кадастровым номером 23:30:0603010:238 по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 25, кроме хозяйственных и вспомогательных построек, возведено два двухэтажных строения с признаками для временного проживания. Кроме того, к этим постройкам со стороны указанного выше проезда имеется отдельный въезд.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрено:
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2024 № 1952 «Об утверждении Правил классификации средств размещения и Правил формирования и ведения единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии» с 1 января 2025 г. средства размещения должны включиться в реестр классифицированных средств размещения.
Согласно пункта 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 2025 г. «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», предоставление услуг гостевого дома в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр классифицированных средств размещения, размещение информации о предоставлении услуг гостевого дома без указания идентифицированного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, и ссылки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с требованиями, установленными статьей 51 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристкой деятельности в Российской Федерации», запрещается.
По состоянию на 4 августа 2026 г. сведения о средстве размещения по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 27 "а", в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии отсутствуют.
Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований усматривались признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (п. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). |