|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденного решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38 (далее – Положение), на основании обращение гражданина, поступившее в администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края о проверке соблюдения норм при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302010:478, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302010:478 площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Курчанская, ул. Кирова, д. 2а.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1302010:478 площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Курчанская, ул. Кирова, д. 2а, расположен объект в виде навеса, оборудованный водоотводящими системами (отливами). Указанный объект размещён вплотную к границе смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302010:126.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Курчанского сельского поселения, утвержденными решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 650 «О внесении изменений в решение LXIV сессии Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 декабря 2012 г. № 249 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района» (далее – ПЗЗ), установлены следующие нормативные расстояния к ограждению земельных участков:
– ограждения земельных участков со стороны улицы должны выполняться в соответствии с проектом, согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
– высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м;
– ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается;
– ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
– допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр).
– по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов.
При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Также, правилами ПЗЗ установлены следующие требования:
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек - 1 м;
- построек для содержания скота и птицы - 4 м.
Также установлено, что размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 1м.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ Курчанского сельского поселения при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302010:478. |