В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX... Еще...В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38) (далее – Положение), 7 сентября 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено выездное обследование при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Таманский,
ул. Олимпийская, 33.
В ходе выездного обследования с территории общего пользования, установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Таманский, ул. Олимпийская, 33, площадью 945 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, объекты капитального строительства отсутствуют. На земельном участке размещены строительные материалы (блоки, бетонные кольца для септика). Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0701002:2819 при этом, визуально рельеф земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818 изменен поднятием уровня путем насыпи грунта и строительного мусора по всей площади земельного участка по отношению к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0701002:2819. Уровень насыпи ориентировочно 80-100 см.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0701002:2818 принадлежит Вам на праве собственности.
Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением IX сессии Совета Новотаманского сельского поселения Темрюкского района III созыва
от 27 февраля 2015 г. № 43 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 26 декабря 2023 г. № 536, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 621, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 651. (далее – ПЗЗ), установлено что изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий. Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ Новотаманского сельского поселения Темрюкского района при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г К П (ИНН: 462)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38) (далее – Положение), 7 сентября 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено выездное обследование при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Таманский,
ул. Олимпийская, 33.
В ходе выездного обследования с территории общего пользования, установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Таманский, ул. Олимпийская, 33, площадью 945 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, объекты капитального строительства отсутствуют. На земельном участке размещены строительные материалы (блоки, бетонные кольца для септика). Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0701002:2819 при этом, визуально рельеф земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818 изменен поднятием уровня путем насыпи грунта и строительного мусора по всей площади земельного участка по отношению к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0701002:2819. Уровень насыпи ориентировочно 80-100 см.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0701002:2818 принадлежит Вам на праве собственности.
Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением IX сессии Совета Новотаманского сельского поселения Темрюкского района III созыва
от 27 февраля 2015 г. № 43 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 26 декабря 2023 г. № 536, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 621, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 651. (далее – ПЗЗ), установлено что изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий. Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ Новотаманского сельского поселения Темрюкского района при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701002:2818.