Согласно поступившим сведениям на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, площадью 300 +/- 6 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лесная, з/у 14, категорией земель – земли населенных пунк... Еще...Согласно поступившим сведениям на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, площадью 300 +/- 6 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лесная, з/у 14, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, , осуществляется деятельность объекта дорожного сервиса (СТО).
На земельном участке по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лесная, з/у 14, с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, площадью 300 +/- 6 м2, принадлежащем на праве собственности участка Худяковой Надежде Викторовне, расположен объект капитального строительства находящийся в стадии строительства право собственности на который в законном порядке не зарегистрировано (далее – объект), на первом этаже которого оборудованы два гаражных бокса.
Также с боковой стороны объекта смонтирована металлическая лестница, для осуществления доступа на второй этаж. Территория земельного участка огорожена капитальным забором, доступ ограничен.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:8008 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 г. № 62) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:8008 отнесен к зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно сведениям из поступившего обращения, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, осуществляется коммерческая деятельность по реализации услуг объекта дорожного сервиса СТО (автосервис).
В ходе проведения осмотра установлено, что на объекте, а также на фасаде ограждения территории данного земельного участка отсутствуют признаки, подтверждающие осуществления коммерческой деятельности объекта дорожного сервиса (режимник, агитационные материалы на фасаде и в сети интернет).
Таким образом, при использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальные жилые дома с приусадебным участком» не предусматривает осуществление на нем коммерческой деятельности по реализации услуг объекта дорожного сервиса СТО (автосервис).
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Худяковой Надежде Викторовне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42, Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В связи с чем, рекомендуем выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Н В (ИНН: 003)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно поступившим сведениям на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, площадью 300 +/- 6 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лесная, з/у 14, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, , осуществляется деятельность объекта дорожного сервиса (СТО).
На земельном участке по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лесная, з/у 14, с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, площадью 300 +/- 6 м2, принадлежащем на праве собственности участка Худяковой Надежде Викторовне, расположен объект капитального строительства находящийся в стадии строительства право собственности на который в законном порядке не зарегистрировано (далее – объект), на первом этаже которого оборудованы два гаражных бокса.
Также с боковой стороны объекта смонтирована металлическая лестница, для осуществления доступа на второй этаж. Территория земельного участка огорожена капитальным забором, доступ ограничен.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:8008 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 г. № 62) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:8008 отнесен к зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно сведениям из поступившего обращения, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:8008, осуществляется коммерческая деятельность по реализации услуг объекта дорожного сервиса СТО (автосервис).
В ходе проведения осмотра установлено, что на объекте, а также на фасаде ограждения территории данного земельного участка отсутствуют признаки, подтверждающие осуществления коммерческой деятельности объекта дорожного сервиса (режимник, агитационные материалы на фасаде и в сети интернет).
Таким образом, при использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальные жилые дома с приусадебным участком» не предусматривает осуществление на нем коммерческой деятельности по реализации услуг объекта дорожного сервиса СТО (автосервис).
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Худяковой Надежде Викторовне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42, Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В связи с чем, рекомендуем выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.