353901, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Цементная, д 7
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.09.2026
🎯
Основание проведения
отсутствует
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В сведениях, отраженных в поступившем обращении, указано, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0207046:57, по адресу: Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Цементная, з/у 7,категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ... Еще...В сведениях, отраженных в поступившем обращении, указано, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0207046:57, по адресу: Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Цементная, з/у 7,категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, содержатся сельскохозяйственные животные (куры).
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 г. № 62) (далее – ПЗЗ) земельный участок отнесен к территориальной зоне Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Территориальная зона Ж1 предназначена для размещения индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, территорий общего пользования.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка "для индивидуального жилищного строительства" не предусматривает содержание на нем сельскохозяйственных животных.
Таким образом, сведения о содержании сельскохозяйственных животных (кур) на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0207046:57 свидетельствуют о наличии признака использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением.
На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту или привести правоустанавливающие документы в соответствии с фактическим видом использования земельного участка.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В Г (ИНН: 754) , адрес: 353901, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Цементная, д 7
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В сведениях, отраженных в поступившем обращении, указано, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0207046:57, по адресу: Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Цементная, з/у 7,категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, содержатся сельскохозяйственные животные (куры).
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 г. № 62) (далее – ПЗЗ) земельный участок отнесен к территориальной зоне Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Территориальная зона Ж1 предназначена для размещения индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, территорий общего пользования.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка "для индивидуального жилищного строительства" не предусматривает содержание на нем сельскохозяйственных животных.
Таким образом, сведения о содержании сельскохозяйственных животных (кур) на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0207046:57 свидетельствуют о наличии признака использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением.
На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту или привести правоустанавливающие документы в соответствии с фактическим видом использования земельного участка.