В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX ... Еще...В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании неразграниченной территории (земель, государственная собственность на которые не разграничена), расположенной между земельным участком с кадастровым номером 23:30:0502002:26 по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, пер. Азовский, з/у 6, и земельным участком с кадастровым номером 23:30:0502002:307 по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Ленина, з/у 52.
По результатам визуального осмотра от 18 августа 2026 г., установлено, что осматриваемая неразграниченная территория представляет собой полосу земли шириной ориентировочно 2,5 метра, расположенную между границами смежных землепользований.
Со стороны территории общего пользования (улицы) зафиксировано наличие поврежденного (разорванного по вертикали) ограждения из металлического профилированного листа. При детальном осмотре установлено, что данный забор, фактически ограждающий земельный участок с кадастровым номером 23:30:0502002:307 (по адресу: пос. Сенной, ул. Ленина, з/у 52), не заканчивается в пределах его кадастровых границ, а продолжается непосредственно до физической границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:26 (по адресу: пос. Сенной, пер. Азовский, з/у 6).
Тем самым, возведенное ограждение искусственно перекрывает свободный доступ на неразграниченную территорию, расположенную между участками, фактически включая ее в контур использования участка по ул. Ленина, 52. Ориентировочная площадь самовольно занятой территории составляет 35 кв. м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Вам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:30:0502002:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Ленина, з/у 52.
Внутри образованного таким образом закрытого пространства поверхность земельного участка густо покрыта многолетней древесно-кустарниковой растительностью различного породного состава, образующей сплошные плотные заросли на всей площади неразграниченной территории. Кроны, ветви и листва произрастающих на данной территории деревьев и кустарников вплотную прилегают к глухой стене капитального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0502002:26.
В силу положений пунктов 7, 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одними из основных принципов земельного законодательства являются: принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ. Использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов не допускается.
Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемых лиц усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), выразившиеся в самовольном занятии неразграниченной территории ориентировочной площадью 35 кв. м путем установки ограждения, ограничения свободного доступа и высадки зеленых насаждений.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С А (ИНН: 298)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании неразграниченной территории (земель, государственная собственность на которые не разграничена), расположенной между земельным участком с кадастровым номером 23:30:0502002:26 по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, пер. Азовский, з/у 6, и земельным участком с кадастровым номером 23:30:0502002:307 по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Ленина, з/у 52.
По результатам визуального осмотра от 18 августа 2026 г., установлено, что осматриваемая неразграниченная территория представляет собой полосу земли шириной ориентировочно 2,5 метра, расположенную между границами смежных землепользований.
Со стороны территории общего пользования (улицы) зафиксировано наличие поврежденного (разорванного по вертикали) ограждения из металлического профилированного листа. При детальном осмотре установлено, что данный забор, фактически ограждающий земельный участок с кадастровым номером 23:30:0502002:307 (по адресу: пос. Сенной, ул. Ленина, з/у 52), не заканчивается в пределах его кадастровых границ, а продолжается непосредственно до физической границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:26 (по адресу: пос. Сенной, пер. Азовский, з/у 6).
Тем самым, возведенное ограждение искусственно перекрывает свободный доступ на неразграниченную территорию, расположенную между участками, фактически включая ее в контур использования участка по ул. Ленина, 52. Ориентировочная площадь самовольно занятой территории составляет 35 кв. м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Вам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:30:0502002:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Ленина, з/у 52.
Внутри образованного таким образом закрытого пространства поверхность земельного участка густо покрыта многолетней древесно-кустарниковой растительностью различного породного состава, образующей сплошные плотные заросли на всей площади неразграниченной территории. Кроны, ветви и листва произрастающих на данной территории деревьев и кустарников вплотную прилегают к глухой стене капитального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0502002:26.
В силу положений пунктов 7, 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одними из основных принципов земельного законодательства являются: принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ. Использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов не допускается.
Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемых лиц усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), выразившиеся в самовольном занятии неразграниченной территории ориентировочной площадью 35 кв. м путем установки ограждения, ограничения свободного доступа и высадки зеленых насаждений.