|
Значение |
В Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Управление) из управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18 корп. 2, зарегистрированное в Управлении 20 апреля 2026 г. № 270/13351 (далее – Обращение).
Согласно поступившим сведениям, лифтовое оборудование, установленное по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18 корп. 2, при работе издает шум и вибрацию, что может свидетельствовать о неудовлетворительном обслуживании оборудования.
Руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по результатам которой установлено следующее.
Согласно данных реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18 корп. 2, осуществляет ООО «Кубань-Сервис» (ИНН 2311121347, адрес: 350901, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Вологодская, д. 11, оф. 35, kybs-s@mail.ru).
Согласно данных реестра технических устройств цифровой платформы «Автоматизированная информационная система Ростехнадзора» лифты, установленные по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18 корп. 2, не учтены в Ростехнадзоре.
Необходимые требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов в целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности, установлены техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 (далее - ТР ТС 011/2011), необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744 (далее – Правила № 1744).
В соответствии с подпунктами 3.1, 3.2, 3.3 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования:
- использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя;
- выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом;
- проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6 настоящего технического регламента.
В силу подпункта в) пункта 4 Правила № 1744, организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает организацию осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).
В силу пункта 10 Правил № 1744, учет объектов, указанных в подпункте «б» пункта 5 настоящих Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию.
Исходя из изложенного следует, что ООО «Кубань-Сервис» допускает эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18 корп. 2, вопреки установленным обязательным требованиям в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.
Установлено, что действия (бездействия) ООО «Кубань-Сервис», осуществляющего эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Объездная, 18 корп. 2, приводят (могут привести) к нарушениям обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: подпунктов 3.1, 3.2, 3.3 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011, подпункта в) пункта 4, пункта 10 Правил № 1744. |
