Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРО УПРАВЛЕНИЕ.ЖК"

№23263431000023040360

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Управление) из Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, по вопросу содержания общедомового имущества, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Лётчика Позднякова, д. 2, корп. 23, зарегистрированное 13 августа 2026 г. № 09-00-05/993 (далее – Обращение). Согласно поступившим сведениям, в кабинах лифтового оборудования, установленного по адресу: г. Краснодар, ул. Лётчика Позднякова, д. 2, корп. 23, не обеспечено наличие освещения в течении одного часа после отключения электроснабжения, кроме того, лифты часто отключены. Руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по результатам которой установлено следующее. Согласно данных реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Лётчика Позднякова, д. 2, корп. 23, осуществляет ООО УК «ПРО Управление.ЖК» ИНН 2309137269, адрес: 350061, Краснодарский край, г. Краснодар, ул им. Мачуги, д. 86, помещ. 1227/4, (uk-fn@bk.ru). Согласно данных реестра технических устройств цифровой платформы «Автоматизированная информационная система Ростехнадзора» лифты, установленные по адресу: г. Краснодар, ул. Лётчика Позднякова, д. 2, корп. 23, учтены в Ростехнадзоре. Необходимые требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов в целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности, установлены техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 (далее - ТР ТС 011/2011), необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с подпунктами 3.1, 3.2, 3.3 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: - использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; - выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом; - проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6 настоящего технического регламента. В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 Приложения № 1 ТР ТС 011/2011, для обеспечения безопасности лифта необходимо наличие средств для освещения кабины, предназначенной для перевозки людей, в том числе при перебое в электроснабжении. В силу подпункта т) пункта 4 Правил № 1744, организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает обеспечение электрической энергией освещения кабины в течение не менее одного часа после прекращения энергоснабжения объекта. Согласно подпункта з) пункта 17 Правил № 1744, устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, в срок, не превышающий 24 часов с момента его остановки. Исходя из изложенного следует, что ООО УК «ПРО Управление.ЖК» допускает эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Краснодар, ул. Лётчика Позднякова, д. 2, корп. 23, вопреки установленным обязательным требованиям в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. Установлено, что действия (бездействия) ООО УК «ПРО Управление.ЖК», осуществляющего эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Краснодар, ул. Лётчика Позднякова, д. 2, корп. 23, приводят (могут привести) к нарушениям обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: подпунктов 3.1, 3.2, 3.3 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011, подпункта з) пункта 17 Правил № 1744.