Причина проверки:

цель: проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания №350-пр от 27.08.2018 об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда, срок исполнения которого истекает 14.01.2019. Задачи: установление факта устранения ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок. Предмет: выполнение законного требования предписания(ий) органа, осуществляющего государственный региональный жилищный надзор.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ТСЖ «Эверест» производит начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД* (холодную, горячую воду, электрическую энергию), собственникам помещений в МКД*, в отсутствие актуальной технической документации на МКД*, подтверждающей обоснованность применяемых в расчетах площадей.
• ТСЖ «Эверест» в платежных документах собственников помещений в МКД* применяет тариф на содержание жилого помещения в МКД* 50,17 руб., не утвержденный органами управления товарищества
• При начислении платы за коммунальную услугу по отоплению ТСЖ «Эверест» нарушает установленный на территории города Красноярска действующий порядок, а именно: производит начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительный период, предъявляя к оплате собственникам помещений в МКД фактические объемы тепловой энергии, определенные исходя из показаний общедомового прибора учета,

Нарушенный правовой акт:

• ч. 10 ст.12 Закона № 176-ФЗ*, абзацев 1, 2 подпункта «ж» п. 4 Постановления № 416*; п. 29 Постановления № 491*
• части 8 статьи 156 ЖК РФ*, абзацев 1, 2 подпункта «ж» пункта 4 Постановления № 416*, пункта 33 Постановления № 491*
• п. 42(1) Правил № 354

Выданные предписания:

• Устранить нарушение. Предоставить в Службу* документы, подтверждающие исполнение предписания, в срок исполнения предписания
• Устранить нарушение. Предоставить в Службу*документы, подтверждающие исполнение предписания, в срок исполнения предписания (утвержденную органами управления смету доходов и расходов на содержание общего имущества на 2017-2018 годы, протоколы общих собраний членов правления ТСЖ))
• Устранить нарушение. Производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с установленными требованиями законодательства.