РОСПРОВЕРКИ

Проверка ООО "Спецстрой"

№241902557017

(ИНН: 2464260490, ОГРН: 1142468019517, Адрес: 660079, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43)

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "Спецстрой" (ИНН: 2464260490) , адрес: 660079, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43

Причина проверки:

цель: осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 26.02.2019 № 39); задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

(214-ФЗ) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

Были выявлены нарушения (3 шт.) :

Нарушенный правовой акт:

Были выданы предписания:

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.)

Хотите получать новые проверки по этой организации?

Общая информация

Проверяющая организация:Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
Регион:Красноярский край
Тип проверки:Внеплановая проверка
Статус:Завершена

Выявлены нарушения:Да

Дата начала:04.03.2019

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 660079, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное
Адрес объекта проведения КНМ 660079, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 14.03.2019 09:40:00
Место составления акта о проведении КНМ 660049, г. Красноярск, ул. Парижской коммуны, 33 оф. 210
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 14.03.2019
Длительность КНМ (в днях) 6
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 48
Сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи ознакомлен
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Журбенко Елена Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ заместитель начальника отдела надзора за долевым строительством
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 1. В гр. 1 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно отражены сведения о наименовании объекта недвижимости. Наименование объекта, указанное в гр. 1 не соответствует наименованию, указанному в разрешении на строительство объекта. 2. В гр. 3 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года: - указана недостоверная информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. В Отчетности указан земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700142:1558, тогда как указанный земельный участок снят с кадастрового учета 22.12.2016 и из него образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768 и 24:50:0700142:1769, что подтверждается сведениями, содержащимися в Выписках из ЕГРН от 07.02.2019 № КУВИ-001/2019-2852885, от 15.02.2019 № КУВИ-001/2019-3520611 на указанные земельные участки; - не указана информация о земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768, 24:50:0700142:1769; - не указан государственный регистрационный номер и дата регистрации правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. 3. В гр. 4 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно указана информация о сроке действия разрешений на строительство до 29.12.2018, тогда как 23.03.2018 срок действия разрешений на строительство № RU2430800-1442014 от 30.12.2014 (ж/д № 1), RU2430800-1452014 от 30.12.2014 (ж/д № 2), № RU2430800-1462014 от 30.12.2014 (ж/д № 3) был продлен до 30.07.2019.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 6. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 1, 2 не отражена информация о размещении 27.03.2018 на сайте застройщика изменений от 23.03.2018. 7. В гр. 5 Приложений № 2 на ж/д № 2 дата внесения 27.10.2017 изменений в проектную декларацию не соответствует дате размещения 21.09.2017 указанных изменений на сайте застройщика. 8. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 3 не отражена информация о размещении 26.03.2018 на сайте застройщика изменений от 20.03.2018. 9. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 3 недостоверно указано количество самостоятельных частей. В Приложении № 2 указано 270 самостоятельных частей, тогда как, в соответствии с разрешением на строительство на ж/д № 3 № RU2430800-1462014 от 30.12.2014 в состав указанного жилого дома входят 254 самостоятельные части, а именно: 248 квартир и 6 офисов. 10. В Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» недостоверно указана информация о нормативе безубыточности (Н3) равном 3, тогда как, согласно Отчетам о финансовых результатах, входящим в бухгалтерскую отчетность, представленную застройщиком в Службу в составе Отчетности за 4 квартал 2016 года (вх. №6239 от 28.03.2017) и 4 квартал 2017 года (вх. № 6060 от 30.03.2018), застройщиком по итогам 2015, 2016 годов был получен отрицательный финансовый результат (убыток), соответственно, Н3 равен 1. 11. Страницы форм отчетности не пронумерованы, документы, входящие в состав отчетности не подписаны руководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 4. В гр. 5 «Информация об опубликовании или размещении проектной декларации (дата и место публикации или размещения)» Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3: - недостоверно указана информация о размещении 27.04.2017 и 17.11.2017 на официальном сайте застройщика ООО «СПЕЦСТРОЙ» http:// http://spstroy.su/ (далее сайт застройщика) проектной декларации с изменениями, тогда как фактически на сайте отсутствует информация о размещении проектной декларации с изменениями от 27.04.2017 и 17.11.2017; - недостоверно указана дата размещения 18.06.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 18.06.2017, а на сайте застройщика 17.06.2017; - недостоверно указана дата размещения 01.08.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 01.08.2017, а на сайте застройщика 03.08.2017; - недостоверно указана дата размещения 20.09.2017 проектной декларации с изменениями (п. 10.6) на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 20.09.2017, а на сайте застройщика 21.09.2017; - указана недостоверная информация о внесении в проектную декларацию изменения 04.04.2018 и 02.08.2018, тогда как, в соответствии с информацией размещенной на сайте застройщика, указанные изменения внесены в проектную декларацию 30.03.2018 и 01.08.2018; - не указана дата размещения на сайте застройщика изменений в проектную декларацию от 27.10.2017, 11.01.2018, 30.03.2018, 28.04.2018, 04.07.2018, 01.08.2018. Указанные изменения размещены 28.10.2017, 15.01.2018, 04.04.2018, 04.05.2018, 04.07.2018, 02.08.2018 соответственно.5. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 1 не отражена информация о размещении 08.06.2018 на сайте застройщика изменений от 08.06.2018.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Постановление от 27.03.2019 № № 51-СД/19 в отношении должностного лица- генерального директора ООО «СПЕЦСТРОЙ» Королькова Бориса Борисовича, в виде предупреждения
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Протокол по ч. 3 ст. 14.28 Ко АП РФ

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 51-дс
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 14.03.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 17.04.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта пункты 4, 6 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункты 1.3, 3.2, 3.4, 3.5 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункт 2.3 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 51-дс
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 14.03.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 17.04.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта пункты 4, 6 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункты 1.3, 3.2, 3.4, 3.5 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункт 2.3 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 51-дс
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 14.03.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 17.04.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта пункты 4, 6 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункты 1.3, 3.2, 3.4, 3.5 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункт 2.3 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате ознакомлен

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ООО "Спецстрой"
ИНН проверяемого лица 2464260490
ОГРН проверяемого лица 1142468019517

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Документарная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 2400000010000000762
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1052460100582
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 2400000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 2400000010000699472
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная функция осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Журбенко Елена Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ заместитель начальника отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Абдулина Елена Германовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ государственный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 04.03.2019
Дата окончания проведения мероприятия 01.04.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ цель: осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 26.02.2019 № 39); задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ 1) направление в адрес юридического лица запроса с требованием о предоставлении необходимых сведений и документов с «04» марта 2019 года по «01» апреля 2019 года; 2) рассмотрение, изучение и анализ всех представленных юридическим лицом документов с «04» марта 2019 года по «01» апреля 2019 года.

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ (214-ФЗ) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 51-дс
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 28.02.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки