Адрес объекта проведения КНМ |
660079, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43 |
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ |
Место нахождения юридического лица |
Тип объекта проведения КНМ |
Иное |
Адрес объекта проведения КНМ |
660079, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43 |
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ |
Место нахождения юридического лица |
Тип объекта проведения КНМ |
Иное |
Дата и время составления акта о проведении КНМ |
14.03.2019 09:40:00 |
Место составления акта о проведении КНМ |
660049, г. Красноярск, ул. Парижской коммуны, 33 оф. 210 |
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ |
Иное |
Дата начала проведения мероприятия |
14.03.2019 |
Длительность КНМ (в днях) |
6 |
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) |
48 |
Сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи |
ознакомлен |
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи |
Нет |
Характер выявленного нарушения |
Сведения о нарушении |
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) |
1. В гр. 1 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно отражены сведения о наименовании объекта недвижимости. Наименование объекта, указанное в гр. 1 не соответствует наименованию, указанному в разрешении на строительство объекта. 2. В гр. 3 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года: - указана недостоверная информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. В Отчетности указан земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700142:1558, тогда как указанный земельный участок снят с кадастрового учета 22.12.2016 и из него образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768 и 24:50:0700142:1769, что подтверждается сведениями, содержащимися в Выписках из ЕГРН от 07.02.2019 № КУВИ-001/2019-2852885, от 15.02.2019 № КУВИ-001/2019-3520611 на указанные земельные участки; - не указана информация о земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768, 24:50:0700142:1769; - не указан государственный регистрационный номер и дата регистрации правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. 3. В гр. 4 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно указана информация о сроке действия разрешений на строительство до 29.12.2018, тогда как 23.03.2018 срок действия разрешений на строительство № RU2430800-1442014 от 30.12.2014 (ж/д № 1), RU2430800-1452014 от 30.12.2014 (ж/д № 2), № RU2430800-1462014 от 30.12.2014 (ж/д № 3) был продлен до 30.07.2019. |
Характер выявленного нарушения |
Сведения о нарушении |
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) |
6. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 1, 2 не отражена информация о размещении 27.03.2018 на сайте застройщика изменений от 23.03.2018. 7. В гр. 5 Приложений № 2 на ж/д № 2 дата внесения 27.10.2017 изменений в проектную декларацию не соответствует дате размещения 21.09.2017 указанных изменений на сайте застройщика. 8. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 3 не отражена информация о размещении 26.03.2018 на сайте застройщика изменений от 20.03.2018. 9. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 3 недостоверно указано количество самостоятельных частей. В Приложении № 2 указано 270 самостоятельных частей, тогда как, в соответствии с разрешением на строительство на ж/д № 3 № RU2430800-1462014 от 30.12.2014 в состав указанного жилого дома входят 254 самостоятельные части, а именно: 248 квартир и 6 офисов. 10. В Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» недостоверно указана информация о нормативе безубыточности (Н3) равном 3, тогда как, согласно Отчетам о финансовых результатах, входящим в бухгалтерскую отчетность, представленную застройщиком в Службу в составе Отчетности за 4 квартал 2016 года (вх. №6239 от 28.03.2017) и 4 квартал 2017 года (вх. № 6060 от 30.03.2018), застройщиком по итогам 2015, 2016 годов был получен отрицательный финансовый результат (убыток), соответственно, Н3 равен 1. 11. Страницы форм отчетности не пронумерованы, документы, входящие в состав отчетности не подписаны руководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности. |
Характер выявленного нарушения |
Сведения о нарушении |
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) |
4. В гр. 5 «Информация об опубликовании или размещении проектной декларации (дата и место публикации или размещения)» Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3: - недостоверно указана информация о размещении 27.04.2017 и 17.11.2017 на официальном сайте застройщика ООО «СПЕЦСТРОЙ» http:// http://spstroy.su/ (далее сайт застройщика) проектной декларации с изменениями, тогда как фактически на сайте отсутствует информация о размещении проектной декларации с изменениями от 27.04.2017 и 17.11.2017; - недостоверно указана дата размещения 18.06.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 18.06.2017, а на сайте застройщика 17.06.2017; - недостоверно указана дата размещения 01.08.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 01.08.2017, а на сайте застройщика 03.08.2017; - недостоверно указана дата размещения 20.09.2017 проектной декларации с изменениями (п. 10.6) на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 20.09.2017, а на сайте застройщика 21.09.2017; - указана недостоверная информация о внесении в проектную декларацию изменения 04.04.2018 и 02.08.2018, тогда как, в соответствии с информацией размещенной на сайте застройщика, указанные изменения внесены в проектную декларацию 30.03.2018 и 01.08.2018; - не указана дата размещения на сайте застройщика изменений в проектную декларацию от 27.10.2017, 11.01.2018, 30.03.2018, 28.04.2018, 04.07.2018, 01.08.2018. Указанные изменения размещены 28.10.2017, 15.01.2018, 04.04.2018, 04.05.2018, 04.07.2018, 02.08.2018 соответственно.5. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 1 не отражена информация о размещении 08.06.2018 на сайте застройщика изменений от 08.06.2018. |
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ |
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
Формулировка сведения о результате |
Постановление от 27.03.2019 № № 51-СД/19 в отношении должностного лица- генерального директора ООО «СПЕЦСТРОЙ» Королькова Бориса Борисовича, в виде предупреждения |
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ |
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
Формулировка сведения о результате |
Протокол по ч. 3 ст. 14.28 Ко АП РФ |
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
51-дс |
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
14.03.2019 |
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
17.04.2019 |
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний. |
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
Нет |
Положение нормативно-правового акта |
пункты 4, 6 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункты 1.3, 3.2, 3.4, 3.5 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункт 2.3 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; |
Тип положения нормативно-правового акта |
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
51-дс |
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
14.03.2019 |
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
17.04.2019 |
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний. |
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
Нет |
Положение нормативно-правового акта |
пункты 4, 6 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункты 1.3, 3.2, 3.4, 3.5 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункт 2.3 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; |
Тип положения нормативно-правового акта |
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
51-дс |
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
14.03.2019 |
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
17.04.2019 |
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний. |
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ |
Нет |
Положение нормативно-правового акта |
пункты 4, 6 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункты 1.3, 3.2, 3.4, 3.5 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; пункт 2.3 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; |
Тип положения нормативно-правового акта |
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ |
Журбенко Елена Анатольевна |
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ |
заместитель начальника отдела |
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ |
Проверяющий |
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ |
Абдулина Елена Германовна |
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ |
государственный инспектор |
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ |
Проверяющий |
Дата начала проведения мероприятия |
04.03.2019 |
Дата окончания проведения мероприятия |
01.04.2019 |
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ |
Нет |
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок |
Нет |
Цели, задачи, предмет КНМ |
цель: осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 26.02.2019 № 39); задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. |