Причина проверки:

с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Журбенко Елены Анатольевны от 28.02.2019 № 51 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

мотивированное представление заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Журбенко Елены Анатольевны от 28.02.2019 № 51

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - в нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, пункта 15 Положения № 275/пр электронный образ документа «Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «КрасЭксперт» №4-1-1-0015015 от 25.06.2015» не обладает визуальной идентичностью его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. - в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ не раскрыта информация о промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетность за 2 квартал 2018 года, - в нарушении пункта 9 части 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ в отношении ж/д №10 отсутствует градостроительный план земельного участка. - в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ в отношении ж/д №10, ж/д №11 отсутствуют схемы планировочной организации земельных участков, - в нарушение пункта 11 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ отсутствует документ, содержащий информацию о нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2-3 кварталы 2018; - в нарушение пункта 13 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ в отношении ж/д №10, ж/д №11 отсутствует извещения о начале строительства объектов капитального строительства, направленные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; - в нарушение пункта 15 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, пункта 8 «Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Закона № 214-ФЗ», утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.05.2018 № 275/пр, застройщиком не размещены сведения об уплате взносов в компенсационный фонд , что подтверждено скриншотами страниц сайта https://наш.дом.рф/ от 28.02.2019.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Положение о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Закона № 214-ФЗ, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.05.2018 № 275/пр,
• ст. 3.1, пп. б) п. 1.1 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выданные предписания:

• В нарушении ч. 1, пункты 7, 11, 15, ч.2 ст.3.1, ч.4 ст.23.3 Закона №214 ФЗ, пункты 8, 15 Положения №275/пр застройщиком не обеспечен свободный доступ к информации (не раскрыта информация) в «Личном кабинете застройщика» на сайте https://наш.дом.рф/, определенном в качестве адреса сайта ЕИСЖС Постановлением Правительства РФ №1133. Обеспечить свободный доступ к информации (раскрыть информацию) путем размещения ее на сайте ЕИСЖС в «Личном кабинете застройщика».