Причина проверки:

с целью осуществления муниципального жилищного контроля в связи с поступившим обращением от 13.03.2019 № Ко-488-дгх, о нарушении соблюдения обязательных требований к использованию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда жилищным законодательством, а также муниципальными правовыми актами. Предметом настоящей проверки является: Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

в связи с поступившим обращением от 13.03.2019 № Ко-488-дгх

Выявленные нарушения (2 шт.):

• На газоне в границах придомовой территории (вблизи забора детского сада и со стороны ТП) организована стоянка двух автомобилей, На придомовой территории установлен павильон (ул. Астраханская, 13/3), документы- основания управляющей компанией «Базис» не предоставлены, Частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стеновых панелей лестничных клеток подъездов №2 и №3, .
• . Возле подъезда №1 наличие строительного мусора (доски и т.п.), а так же наличие остатков строительного мусора на газоне в границах придомовой территории со стороны ТП, Возле подъезда №1 размещены 2 металлических контейнера (согласно предоставленной ООО УК «Базис» информации вывоз мусора по графику осуществляется в понедельник, среда, пятница, воскресенье, в день проверки (четверг) вывоз мусора не предусмотрен), ;

Нарушенный правовой акт:

• п. 3.9.2 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170 , ч.1 ст.36, ч.2.1(3) ст.44, ч.2.ст162 ЖК РФ, и п.2(е), 10(г) Правил содержания общего имущества, и п.1.3. Договора управления многоквартирным домом ул. Астраханская, 13 от 20.11.2017. п.3.2.8, 3.2.9 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. и п. 8. Минимального перечня услуг и работ
• п. 3.9.2 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170 п. 3.5.8., 3.6. ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170 и п.25 Минимального перечня услуг и работ. п.2.2.7 СанПиН 42-128-4690-88; ч.1 ст.36, ч.2.1(3) ст.44, ч.2.ст162 ЖК РФ, и п.2(е), 10(г) Правил содержания общего имущества, и п.1.3. Договора управления многоквартирным домом ул. Астраханская, 13 от 20.11.2017. п.3.2.8, 3.2.9 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. и п. 8. Минимального перечня услуг и работ
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Закон Красноярского края от 07.02.2013 № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края и органами муниципального жилищного контроля», постановление администрации города Красноярска от 22.08.2013 № 418 «Об утверждении Порядка организации муниципального жилищного контроля в городе Красноярске», распоряжение администрации города Красноярска от 01.07.2011 № 84-р «Об утверждении Положения о департаменте городского хозяйства администрации города Красноярска».

Выданные предписания:

• На газоне в границах придомовой территории (вблизи забора детского сада и со стороны ТП) организована стоянка двух автомобилей, что является нарушением п. 3.9.2 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170 Устранить нарушения. На придомовой территории установлен павильон (ул. Астраханская, 13/3), документы- основания управляющей компанией «Базис» не предоставлены, что является нарушением ч.1 ст.36, ч.2.1(3) ст.44, ч.2.ст162 ЖК РФ, и п.2(е), 10(г) Правил содержания общего имущества, и п.1.3. Договора управления многоквартирным домом ул. Астраханская, 13 от 20.11.2017. Устранить нарушения. Частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стеновых панелей лестничных клеток подъездов №2 и №3, что является нарушением п.3.2.8, 3.2.9 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. и п. 8. Минимального перечня услуг и работ. Устранить нарушения
• Возле подъезда №1 наличие строительного мусора (доски и т.п.), а так же наличие остатков строительного мусора на газоне в границах придомовой территории со стороны ТП, что является нарушением п. 3.5.8., 3.6. ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170 и п.25 Минимального перечня услуг и работ. Устранить нарушения Возле подъезда №1 размещены 2 металлических контейнера (согласно предоставленной ООО УК «Базис» информации вывоз мусора по графику осуществляется в понедельник, среда, пятница, воскресенье, в день про-верки (четверг) вывоз мусора не предусмотрен), соответственно имеется нарушение п.2.2.7 СанПиН 42-128-4690-88. Устранить нарушения