настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, свя... Еще...настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 17.05.2019 № 124);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2. В нарушение требований п. 3.9 Метод... Еще...1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 2 (стр. 3), 2 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
3. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 6 (стр. 2), по ул. Курчатова, в р-не садов не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
4. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний, в Приложении № 2 Отчетности по объекту ж/д № 1, стр. 6, по ул. Стасовой нарушена логическая связь между общим количеством заключенных ДДУ, количеством ДДУ, заключенных за отчетный период и количеством ДДУ, расторгнутых за отчетный период, отраженными в графе 7 Приложения № 2:
5. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний сумма обязательств по договорам долевого участия в строительстве в графе 11 Приложения № 2 по строящимся Объектам не соответствует строке 1450 бухгалтерского баланса за 4 квартал 2018 года.
6. В нарушение требований п 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов в Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» Отчетности за 4 квартал 2018 года в расчете норматива целевого использования средств (Н2) застройщиком использованы данные бухгалтерского учета, искажающие расчетное значение норматива Н2. Не соблюден норматив целевого использования средств Н2 оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика - при нормируемом Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 не более 1, у застройщика Н2=1,01
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации АО «Фирма «Культбытстрой» (ИНН: 2464000780) , адрес: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 18
Выявленные нарушения (1 шт.):
1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 2 (стр. 3), 2 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
3. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 6 (стр. 2), по ул. Курчатова, в р-не садов не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
4. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний, в Приложении № 2 Отчетности по объекту ж/д № 1, стр. 6, по ул. Стасовой нарушена логическая связь между общим количеством заключенных ДДУ, количеством ДДУ, заключенных за отчетный период и количеством ДДУ, расторгнутых за отчетный период, отраженными в графе 7 Приложения № 2:
5. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний сумма обязательств по договорам долевого участия в строительстве в графе 11 Приложения № 2 по строящимся Объектам не соответствует строке 1450 бухгалтерского баланса за 4 квартал 2018 года.
6. В нарушение требований п 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов в Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» Отчетности за 4 квартал 2018 года в расчете норматива целевого использования средств (Н2) застройщиком использованы данные бухгалтерского учета, искажающие расчетное значение норматива Н2. Не соблюден норматив целевого использования средств Н2 оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика - при нормируемом Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 не более 1, у застройщика Н2=1,01
Нарушенный правовой акт:
пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Красноярск, ул. Мусоргского, 18
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-06-10T12:00:00.706
Место составления акта о проведении КНМ
г. Красноярск, ул.Парижской Коммуны, 33
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-06-10T12:00:00.761
Длительность КНМ (в днях)
7
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
52
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Абдулина Елена Германовна
Должность
гос инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 2 (стр. 3), 2 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
3. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 6 (стр. 2), по ул. Курчатова, в р-не садов не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
4. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний, в Приложении № 2 Отчетности по объекту ж/д № 1, стр. 6, по ул. Стасовой нарушена логическая связь между общим количеством заключенных ДДУ, количеством ДДУ, заключенных за отчетный период и количеством ДДУ, расторгнутых за отчетный период, отраженными в графе 7 Приложения № 2:
5. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний сумма обязательств по договорам долевого участия в строительстве в графе 11 Приложения № 2 по строящимся Объектам не соответствует строке 1450 бухгалтерского баланса за 4 квартал 2018 года.
6. В нарушение требований п 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов в Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» Отчетности за 4 квартал 2018 года в расчете норматива целевого использования средств (Н2) застройщиком использованы данные бухгалтерского учета, искажающие расчетное значение норматива Н2. Не соблюден норматив целевого использования средств Н2 оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика - при нормируемом Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 не более 1, у застройщика Н2=1,01
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
протокол ч. 3 ст 14.28 на 19.06.19, протокол ч. 3 ст 14.28 на 19.06.19
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
Вынесено постановление от 19.06.2019г. №128-СД/19 в отношении долж. лица бухгалтера АО "Культбытсрой" Бутузовой Т.Л. в виде предупреждения.
Вынесено постановление от 19.06.2019г. №128-СД/19 в отношении долж. лица начальник отдела инвестиций АО "Культбытсрой" Григорьевой Е.В. в виде предупреждения.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
АО «Фирма «Культбытстрой»
ИНН
2464000780
ОГРН
1022402298918
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2400000010000000762
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1052460100582
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2400000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2400000010000699472
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Абдулина Елена Германовна, Думлер Эльвира Карловна
Должность
гос инспекторы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-05-31
Дата окончания проведения мероприятия
2019-06-28
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 17.05.2019 № 124);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1) направление в адрес юридического лица запроса с требованием о предоставлении необходимых сведений и документов с «31» мая 2019 года по «28» июня 2019 года;
2) рассмотрение, изучение и анализ всех представленных юридическим лицом документов с «31» мая 2019 года по «28» июня 2019 года.
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
140-дс
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-05-29
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п