Проверка АО «Фирма «Культбытстрой»
№241902769803

🔢 ИНН:	2464000780
🆔 ОГРН:	1022402298918
📍 Адрес:	г. Красноярск, ул. Мусоргского, 18
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершена
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.05.2019

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации АО «Фирма «Культбытстрой» (ИНН: 2464000780) , адрес: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 18

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 17.05.2019 № 124); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 2. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 2 (стр. 3), 2 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 3. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 6 (стр. 2), по ул. Курчатова, в р-не садов не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 4. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний, в Приложении № 2 Отчетности по объекту ж/д № 1, стр. 6, по ул. Стасовой нарушена логическая связь между общим количеством заключенных ДДУ, количеством ДДУ, заключенных за отчетный период и количеством ДДУ, расторгнутых за отчетный период, отраженными в графе 7 Приложения № 2: 5. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний сумма обязательств по договорам долевого участия в строительстве в графе 11 Приложения № 2 по строящимся Объектам не соответствует строке 1450 бухгалтерского баланса за 4 квартал 2018 года. 6. В нарушение требований п 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов в Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» Отчетности за 4 квартал 2018 года в расчете норматива целевого использования средств (Н2) застройщиком использованы данные бухгалтерского учета, искажающие расчетное значение норматива Н2. Не соблюден норматив целевого использования средств Н2 оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика - при нормируемом Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 не более 1, у застройщика Н2=1,01

Нарушенный правовой акт:

пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	г. Красноярск, ул. Мусоргского, 18
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	10.06.2019 12:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Красноярск, ул.Парижской Коммуны, 33
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	10.06.2019
Длительность КНМ (в днях)	7
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	52
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Абдулина Елена Германовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	гос инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 2. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 2 (стр. 3), 2 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 3. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 6 (стр. 2), по ул. Курчатова, в р-не садов не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 4. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний, в Приложении № 2 Отчетности по объекту ж/д № 1, стр. 6, по ул. Стасовой нарушена логическая связь между общим количеством заключенных ДДУ, количеством ДДУ, заключенных за отчетный период и количеством ДДУ, расторгнутых за отчетный период, отраженными в графе 7 Приложения № 2: 5. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний сумма обязательств по договорам долевого участия в строительстве в графе 11 Приложения № 2 по строящимся Объектам не соответствует строке 1450 бухгалтерского баланса за 4 квартал 2018 года. 6. В нарушение требований п 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов в Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» Отчетности за 4 квартал 2018 года в расчете норматива целевого использования средств (Н2) застройщиком использованы данные бухгалтерского учета, искажающие расчетное значение норматива Н2. Не соблюден норматив целевого использования средств Н2 оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика - при нормируемом Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 не более 1, у застройщика Н2=1,01

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

1. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 Отчетности за 4 квартал 2018 года (далее Приложение № 2) по объекту Ж/д № 2 (стр. 1), 1 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 2. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 2 (стр. 3), 2 этап, «Николаевка» не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 3. В нарушение требований п. 3.9 Методических указаний застройщиком в графе 10 Приложения № 2 по объекту Ж/д № 6 (стр. 2), по ул. Курчатова, в р-не садов не указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 4. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний, в Приложении № 2 Отчетности по объекту ж/д № 1, стр. 6, по ул. Стасовой нарушена логическая связь между общим количеством заключенных ДДУ, количеством ДДУ, заключенных за отчетный период и количеством ДДУ, расторгнутых за отчетный период, отраженными в графе 7 Приложения № 2: 5. В нарушение требований п. 3.6 Методических указаний сумма обязательств по договорам долевого участия в строительстве в графе 11 Приложения № 2 по строящимся Объектам не соответствует строке 1450 бухгалтерского баланса за 4 квартал 2018 года. 6. В нарушение требований п 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов в Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» Отчетности за 4 квартал 2018 года в расчете норматива целевого использования средств (Н2) застройщиком использованы данные бухгалтерского учета, искажающие расчетное значение норматива Н2. Не соблюден норматив целевого использования средств Н2 оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика - при нормируемом Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 не более 1, у застройщика Н2=1,01

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Формулировка сведения о результате	протокол ч. 3 ст 14.28 на 19.06.19, протокол ч. 3 ст 14.28 на 19.06.19
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате	Вынесено постановление от 19.06.2019г. №128-СД/19 в отношении долж. лица бухгалтера АО "Культбытсрой" Бутузовой Т.Л. в виде предупреждения. Вынесено постановление от 19.06.2019г. №128-СД/19 в отношении долж. лица начальник отдела инвестиций АО "Культбытсрой" Григорьевой Е.В. в виде предупреждения.

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	АО «Фирма «Культбытстрой»
ИНН проверяемого лица	2464000780
ОГРН проверяемого лица	1022402298918

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	2400000010000000762
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1052460100582
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	2400000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	2400000010000699472
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная функция осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Абдулина Елена Германовна, Думлер Эльвира Карловна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	гос инспекторы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	31.05.2019
Дата окончания проведения мероприятия	28.06.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 17.05.2019 № 124); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	1) направление в адрес юридического лица запроса с требованием о предоставлении необходимых сведений и документов с «31» мая 2019 года по «28» июня 2019 года; 2) рассмотрение, изучение и анализ всех представленных юридическим лицом документов с «31» мая 2019 года по «28» июня 2019 года.

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ

1) направление в адрес юридического лица запроса с требованием о предоставлении необходимых сведений и документов с «31» мая 2019 года по «28» июня 2019 года; 2) рассмотрение, изучение и анализ всех представленных юридическим лицом документов с «31» мая 2019 года по «28» июня 2019 года.

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	140-дс
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	29.05.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Положение нормативно-правового акта

пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п

Тип положения нормативно-правового акта

Правовые основания проведения проверки

Проверка АО «Фирма «Культбытстрой» №241902769803