Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 31.05.2019 № 139); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - в составе Отчетности за 4 квартал 2018 не представлены пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (форма по ОКУД 0710005); - в графах 7, 11 Приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» к Отчетности за 4 квартал 2018 года по Объекту 1 застройщиком указана недостоверная информация - расчет норматива обеспеченности обязательств Н1 произведен с нарушением требований, установленных пунктом 2.1 части 2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной Приказом ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н - в приложении № 4 Отчетности за 4 квартал 2018 расчет норматива целевого использования средств Н2 произведен с нарушением требований, установленных пунктом 2.2 части 2 Инструкции.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 2 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645, пункт 1 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», пунктом 5 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утверждённому приказом Министерства финансов РФ от 06.07.1999 № 43н, пунктом 4 Приказа Министерства финансов РФ от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций»,пункт 3.6 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Приказом ФСФР от 12.01.2006 №06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»,пункты 2.1, 2.2 части 2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной Приказом ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выданные предписания:

• 1. в нарушение п.2 Правил, п. 1 ст.14 Закона № 402-ФЗ, п.5 Приказа № 43н, п.4 Приказа №66н* в составе Отчетности не представлены пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (форма по ОКУД 0710005); 2. в нарушение п.3.6. Методических рекомендаций* в приложении № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» по Объекту 1 Отчетности (далее Приложение №4) в графе 7, 11 недостоверно указана информация об общей сумме обязательств по договорам участия в долевом строительстве (млн.руб.), общей сумме неисполненных обязательств по договорам участия в долевом строительстве (млн.руб.). Представить в Службу пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (форма по ОКУД 0710005); Представить в Службу Приложение № 2 по Объекту 1, содержащее полную и достоверную информацию.