Причина проверки:

Проверка содержания общего имущества МКД технического состояния кровли, системы водоотведения и технического состояния подъезда № 2 по адресу: г. Норильск, ул. Павлова, д. 20А, в связи с поступившим обращением Жигалкина Р.Ю. на сайт «ГИС ЖКХ» (№ 24-2019-734). Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Красноярского Края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами на территории Муниципального образования города Норильска, в том числе к использованию и содержанию муниципального жилищного фонда.соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

уведомление

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Нарушение правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда-наблюдается отслоение от основания, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев рулонного материала кровли
• Нарушение правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда - неудовлетворительное состояние внутренней отделки подъезда (отсутствует окрасочный слой стен).
• Нарушение правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда-ослабление кирпичной кладки вентиляционных шахт, козырьков; неплотности в вентиляционных шахтах, нарушена герметичность примыкания водосточных стояков к кровле со стороны чердачного помещения
• Нарушение правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда-отсутствуют фильтрующие колпаки на водоприемных воронках,высота канализационных труб на кровле не соответствует нормативной.
• Нарушение правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда- в координатах подъезда №1 отсутствуют кровельные конструкции (фартук)
• Нарушение правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда- чердачное помещение захлемлено строительным мусором, иными вещами; частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов,наличие строительного мусора на кровле, нарушение герметичности примыкания водосточных стояков к кровле

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», закон Красноярского края «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля» от 07.02.2013 № 4-1047, Постановление Администрации города Норильска «Об организации муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Норильск» от 17.01.2014 № 19

Выданные предписания:

• Нарушение п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 №170 отслоение от основания, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев рулонного материала кровли.
• нарушение требований п.11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов. Неудовлетворительное состояние внутренней отделки подъезда. (отсутствует окрасочный слой стен).
• В нарушение требований п.15 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; п. 4.6.3.1., 4.6.4.1., 5.7.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 №170 наблюдается ослабление кирпичной кладки вентиляционных шахт, козырьков; неплотности в вентиляционных шахтах, нарушена герметичность примыкания водосточных стояков к кровле со стороны чердачного помещения.
• Нарушение п.п. 4.6.1.26., 4.6.1.27. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 №170 отсутствуют фильтрующие колпаки на водоприемных воронках, высота канализационных труб на кровле не соответствует нормативной;
• Нарушение требований п.7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.4.6.1.13. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 №170 в координатах подъезда №1 по периметру отсутствуют кровельные конструкции(фартук).
• В нарушение п.п. 3.3.4., 4.6.1., 4.6.1.23, 4.6.4.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 №170 в чердачном помещении наблюдается захламление строительным мусором, иными вещами; частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов, несоответствие нормативным требованиям; наличие строительного мусора на кровле, нарушена герметичность примыкания водосточных стояков к кровле.