Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 07.06.2019 № 155); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости; предметом настоящей проверки являются: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) в нарушение требований п. 5 Порядка, Отчетность по объектам: Ж/Д № 2 1 этап И, Ж/Д № 2 2 этап И - представлена в Службу с нарушением установленного срока. - 21.05.2019 (вх. 11441), тогда как Отчетность должна быть представлена в Службу не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, то есть до 30.04.2019 (включительно); 2) в нарушение требований п. 12.4 Раздела II, в пунктах 12.4 «количество договоров, действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» Раздела II Отчетности за 1 квартал 2019 г.: - по объекту Ж/Д № 2 НС указано количество договоров, действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 426, тогда как в Отчетности за 4 квартал 2018 г. указано количество неисполненных договоров на последнюю календарную дату - 7 (п. 11 приложения 2 Отчетности за 4 квартал 2018 г. по вышеуказанному объекту), с учетом указанных в п. 12.3 расторгнутых договоров в 1 квартале 2019 г. 7 в пунктах 12.4, 12.5, 12.7 должен стоять 0, так как действующих договоров на конец периода не осталось; - по объекту Ж/Д № 5А П указано количество договоров, действующих на последнюю календарную дату отчетного периода - 210, тогда как в Отчетности за 4 квартал 2018 г. указано количество неисполненных договоров на последнюю календарную дату - 1 (п. 11 приложения 2 Отчетности за 4 квартал 2018 г.), с учетом отсутствия расторгнутых (п. 12.3) и заключенных (п. 12.2) договоров в 1 квартале 2019г. в пунктах: 12.4, 12.7 должен остаться 1 договор. 3) в нарушение требований п. 12 Порядка, не приложена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ, при указании в Разделе II Отчетности за 1 квартал 2019 г. сумм денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению в сумме 189 млн. рублей.

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»; «Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющей государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденный Приказом № 656/пр
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 3.2 ст. 3 Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п

Выданные предписания:

• Представить в Службу справку, содержащую информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению в размере 189 млн. рублей