Причина проверки:

с целью оценки соответствия деятельности юридического лица, выполняемых работ обязательным требованиям на основании ранее выданного предписания от 16.05.2019 № 228-гх, об устранении выявленных нарушений на объектах жилищного фонда, срок исполнения которого истекает 17.06.2019. задачами настоящей проверки являются: установление факта об устранении ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок. Предметом настоящей проверки является: Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стеновых панелей лестничных клеток подъездов №2 и №3, что является нарушением п.3.2.8, 3.2.9 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. и п. 8. Минимального перечня услуг и работ. УК «Базис» предоставлена копия протокола №1 от 16.05.2019 собрания членов совета МКД по адресу: ул. Астраханская, 13 с принятием решения о ремонте подъездов №2 и №3 в 2019 году. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 2.1. КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Учитывая изложенное, в связи с представленными в департамент городского хозяйства документами, содержащими указание на объективные причины, послужившие препятствием к исполнению предписания в установленный срок, а также принимая во внимание, что указанным юридическим лицом предпринимаются меры к исполнению выданного предписания, считаю, что в действиях ООО УК «Базис» отсутствует вина в неисполнении в указанный срок предписания, что исключает возможность привлечения юридического лица к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Предлагаю продлить срок исполнения ранее выданного предписания без составления протокола о совершении административного правонарушения.

Нарушенный правовой акт:

• п.3.2.8, 3.2.9 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. и п. 8. Минимального перечня услуг и работ.
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Закон Красноярского края от 07.02.2013 № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края и органами муниципального жилищного контроля», постановление администрации города Красноярска от 22.08.2013 № 418 «Об утверждении Порядка организации муниципального жилищного контроля в городе Красноярске», распоряжение администрации города Красноярска от 01.07.2011 № 84-р «Об утверждении Положения о департаменте городского хозяйства администрации города Красноярска».

Выданные предписания:

• Частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стеновых панелей лестничных клеток подъездов №2 и №3, что является нарушением п.3.2.8, 3.2.9 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. и п. 8. Минимального перечня услуг и работ.