Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью: оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/8559 от 01.08.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Иннокентьевский» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: В ходе проверки при визуальном осмотре установлено, что в первом подъезде (в помещении расположения трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, а также системы канализации) грунт основания влажный, местами имеется наличие слоя воды и постороннего запаха, По периметру придомовой территории имеется наличие бытового мусора, Выявлено наличие мусора на лестничных площадках и в местах общего пользования подъездов, полы в подъездах находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, отсутствует уборка подъездов,

Нарушенный правовой акт:

• что является нарушением п.п. «б» п. 10 Правил № 491, п. 3.4.3, п. 4.1.15 Правил № 170, п. 2 Перечня № 290, что является нарушением, п.3.5.8, п.3.9.2, п. 3.6.27 Правил № 170., что является нарушением, п.п. «б» п. 10. Правил № 491, п. 23 Постановление № 290, п.4.4.1 Правил №170.Положение № 1110 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014; ЖК РФ Жилищный Кодекс Российской Федерации. Правила № 170 - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 Перечень № 290 - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Правила № 491 - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ст.ст. 32-34 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п, Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.13 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• В ходе проверки при визуальном осмотре установлено, что в первом подъезде (в помещении расположения трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, а также системы канализации) грунт основания влажный, местами имеется наличие слоя воды и постороннего запаха, Устранить нарушение По периметру придомовой территории имеется наличие бытового мусора, Устранить нарушение. Выявлено наличие мусора на лестничных площадках и в местах общего пользования подъездов, полы в подъездах находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, отсутствует уборка подъездов, Устранить нарушение.