Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД"
№241903076356
🔢 ИНН:
2443021892
🆔 ОГРН:
1112443002880
📍 Адрес:
Ачинск, г, 7-й, мкр, 2
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.08.2019
🎯
Основание проведения
оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/9142 от 16.08.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома;
задачами настоящей проверки я... Еще...оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/9142 от 16.08.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома;
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований.
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
В ходе проведения проверки исчисления платы за электрическую энергию, потребляемую, в целях содержания общего имущества в МКД, установлено, что ООО УК «Центр управления МКД» не в каждом расчетном периоде применяет социальную норму потребления для населения.
ООО УК «Центр управления МКД», при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества, применяет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2240,90 кв.м., в том числе площадь лестничных клеток 707,9 ... Еще...ООО УК «Центр управления МКД», при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества, применяет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2240,90 кв.м., в том числе площадь лестничных клеток 707,9 кв.м,, площадь уборочную площадь общих коридоров и мест общего пользования 361,2 кв.м., а также площадь здания по внешнему обмеру 1171,8 кв.м., что нарушает требования п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технические подвалы. Кроме того, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, могут применяться площади технических подвалов, а согласно технического паспорта МКД имеет техническое подполье.
Таким образом, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, примененная управляющей организации при проведении расчета платы гражданам, ошибочная.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД" (ИНН: 2443021892) , адрес: Ачинск, г, 7-й, мкр, 2
Выявленные нарушения (2 шт.):
В ходе проведения проверки исчисления платы за электрическую энергию, потребляемую, в целях содержания общего имущества в МКД, установлено, что ООО УК «Центр управления МКД» не в каждом расчетном периоде применяет социальную норму потребления для населения.
ООО УК «Центр управления МКД», при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества, применяет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2240,90 кв.м., в том числе площадь лестничных клеток 707,9 кв.м,, площадь уборочную площадь общих коридоров и мест общего пользования 361,2 кв.м., а также площадь здания по внешнему обмеру 1171,8 кв.м., что нарушает требования п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технические подвалы. Кроме того, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, могут применяться площади технических подвалов, а согласно технического паспорта МКД имеет техническое подполье.
Таким образом, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, примененная управляющей организации при проведении расчета платы гражданам, ошибочная.
Нарушенный правовой акт:
что является нарушением п. 25, 28 Постановления правительства РФ от 22.07.2013 № 614, Постановлением РЭК Красноярского края от 13.12.2005 № 273.
п. 48 Правил № 354.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п, Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приказ Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.11.11 № 446-п, Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Выданные предписания:
Произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД
за период с 01.11.2016- 31.07.2019 с учетом социальной нормы потребления гражданам по всем жилым помещениям в МКД
Произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД
за период с 01.11.2016- 31.07.2019 с учетом площади мест общего пользования регламентированной п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ачинск, г, 7-й, мкр, 2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-09-10T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Ачинск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-09-10T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Алейникова Елена Александровна
Должность
Государственный инспектор территориального
подразделения по западной группе районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проведения проверки исчисления платы за электрическую энергию, потребляемую, в целях содержания общего имущества в МКД, установлено, что ООО УК «Центр управления МКД» не в каждом расчетном периоде применяет социальную норму потребления для населения.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО УК «Центр управления МКД», при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества, применяет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2240,90 кв.м., в том числе площадь лестничных клеток 707,9 кв.м,, площадь уборочную площадь общих коридоров и мест общего пользования 361,2 кв.м., а также площадь здания по внешнему обмеру 1171,8 кв.м., что нарушает требования п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технические подвалы. Кроме того, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, могут применяться площади технических подвалов, а согласно технического паспорта МКД имеет техническое подполье.
Таким образом, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, примененная управляющей организации при проведении расчета платы гражданам, ошибочная.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1627-ж
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-08
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД
за период с 01.11.2016- 31.07.2019 с учетом социальной нормы потребления гражданам по всем жилым помещениям в МКД
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
что является нарушением п. 25, 28 Постановления правительства РФ от 22.07.2013 № 614, Постановлением РЭК Красноярского края от 13.12.2005 № 273.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1627-ж
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-08
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД
за период с 01.11.2016- 31.07.2019 с учетом площади мест общего пользования регламентированной п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 48 Правил № 354.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
В.В. Солдатова
Должность
Начальник сектора расчетов
ООО УК «Центр управления МКД»
(по доверенности от 01.02.2019)
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
с актом проверки ознакомлена под роспись - начальник сектора расчетов
ООО УК «Центр управления МКД» (по доверенности от 01.02.2019) В.В. Солдатова
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД"
ИНН
2443021892
ОГРН
1112443002880
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-08-29
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2400000010000000762
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1052460100582
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2400000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Алейникова Елена Александровна
Должность
государственный инспектор территориального подразделения по западной группе районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-08-28
Дата окончания проведения мероприятия
2019-09-10
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/9142 от 16.08.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома;
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- рассмотрение, изучение и анализ документов имеющихся в распоряжении Службы в срок с 28.08.2019 по 10.09.2019;
- направление в случае необходимости в адрес юридического лица запроса с требованием предоставить необходимые документы; в срок с 28.08.2019 по 10.09.2019;
- выявление ошибок и (или) противоречий в представленных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Службы документах и (или) полученным в ходе осуществления государственного лицензионного контроля в срок с 28.08.2019 по 10.09.2019.
Дата начала
2019-08-28
Дата окончания проведения мероприятия
2019-09-10
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1627-ж
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-08-21
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п, Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приказ Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.11.11 № 446-п, Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».